本报西安讯（记者周余涛）近日，记者从陕西省西安仲裁委员会了解到，去年，西安仲裁委员会共受理经济纠纷案件1685件，涉案金额13.7亿元，其中房产物业纠纷占45%。因小产权房引发纠纷立案的有十几起，前来咨询的人更多。
　　西安市的小产权房多是非法的城中村改造项目，无政府规划和授权。据了解，根据《土地管理法》的相关规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。西安仲裁委员会副主任兼秘书长潘俊星告诉记者，去年，该仲裁委接到因小产权房引发纠纷的案件有十几起，多数是交了购房款、签了合同但却收不了房，甚至有些房被一房多卖。由于目前尚无法律依据和保障，购房者维权艰难。
　　陕西众邦律师事务所律师李小东提醒购房者，小产权房不能办理正式产权证，不能办理房屋的产权过户手续，甚至会引发落户、就业、入学等问题。没有政府部门监管，没有管理部门对其开发行为进行审查，一旦出现不能按期交付、无法交付或其他法律纠纷，购房者难以追回房款。如遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者维权将缺少法律支持。因此，市民最好不要购买小产权房。