本报讯（记者孙 蔚）中国房产信息集团·克而瑞研究机构日前发布的最新研究报告显示，在紧缩银根的大背景下，近期不少房地产企业频频与境内外金融机构合作，直接或间接设立房地产基金，加强了其在金融领域的布局。
　　近日，津滨发展发布公告称，拟出资1.52亿元注册成立全资子公司天津津滨富通投资有限公司；复星国际子公司宣布与全球最大的私募股权企业之一美国凯雷集团进行全面战略合作；金地集团宣布与瑞银环球资产管理公司合作，成立内地首个由房地产开发商发起并募集的房地产行业股权投资基金。
　　克而瑞研究机构相关负责人表示，对房企而言，大举进入金融领域在为企业高速扩张带来充裕资金支持的同时，也分散了单一房地产开发带来的经营风险，为企业带来全新的利润增长点。从融资角度而言，设立房地产信托基金，是房企多渠道融资的又一选择。众所周知，作为资金密集型行业，资金链对房企的重要性毋庸置疑，尤其是在一系列紧缩银根的背景下。
　　从经营角度而言，房企涉足金融领域，有助于实现从以往快速开发、快速销售的经营模式向投资、开发并重的多元化发展方向转变，这成为此轮市场环境下房企运营模式的又一创新。作为房地产基金的持有者或者股东，房企能够享受到一定比例的管理和经营收益，这可以为房企未来的规模、业绩及可持续发展带来全新的利润增长点。当然，中国经济的快速发展及房地产市场良好的投资回报预期，给境内外的房地产投资机构带来了极大的吸引力，这也在一定程度上推动了房地产基金的发展。