本报讯（记者孙 蔚）日前，世联研究机构联合搜狐焦点网通过对4个一线城市、13个二线城市、5个三线城市的购房者的调查结果显示，今年一季度世联购房者信心指数为55.3，人们对未来房地产走势仍偏乐观。据介绍，世联购房者信心指数介于0-100之间，指数值超过50，表示购房者对未来偏乐观，采取实际购买行为可能性高；指数值低于50，表示购房者对未来偏悲观，采取实际购买行为可能性低。
　　比较不同地区购房者信心差异可以发现，三线城市购房者信心高于二线城市，二线城市高于一线城市；西部地区购房者信心高于中部地区，中部地区高于东部地区。调查显示，近期有置业意向的投资客预期未来房价上涨的比例较高为59.2%，而首次置业者和改善型置业者预期未来房价继续上涨的比例均较低，分别为47.7%和39%。因此，不同类型购房者对未来房价的预期差异较大，无房者和首次置业者的信心指数均低于54，而多次置业者和投资型置业者的信心指数均超过60。
　　调查显示，在年收入超过20万元的置业人群中，超过一半的人拥有至少一套房产，两成人拥有两套及以上房产。在年收入超过50万元的置业人群中，超过七成人至少拥有一套房产，四成人拥有两套及以上房产。
　　在本轮楼市调控中保障房是一大亮点，“十二五”规划中明确表示保障房建设计划为3600万套，其中2011年将提供1000万套。调查显示，首次置业者认为保障房能够平抑房价的比例最高，26.6%的人认为今后政府加大保障房供给的举措对平抑房价的作用“比较大”或“非常大”；而投资客对保障房最没信心，该比例仅为18.2%。
　　世联研究机构认为，限购政策会对购房者的购买力造成极大冲击，但并不会直接改变购房者对未来房价和购房时机的看法。信贷政策的主要作用是影响购房者的支付能力，进而影响到购房者对未来房价的看法，支付能力越弱，受信贷政策影响越大，认为未来房价上涨的可能性越大。