近日，以婚房专家著称的京汉置业明确表示将积极参与保障房建设。据悉，北京石景山第二水泥管厂改造项目是京汉置业参与的首个两限房项目，京汉置业成为继富力、万科之后参与到北京保障房建设中的又一家民营房企。
　　据悉，京汉置业2011年将下大力气参与到北京市石景山地区的两限房和公租房建设。此次京汉置业开发的石景山区第二水泥管厂项目为定向安置房，用地面积共3.2143公顷，可实现建筑规模9万平方米，项目总投资约3.5亿元。
　　京汉置业品牌与客户总监赵四海表示，该项目预计2011年开发完成，竣工后可提供1040套住宅。另外，与部分保障房重住宅轻配套不同的是，京汉置业在该项目设计之初，就规划出2800平方米的公建配套用地。
　　“虽然京汉置业是首次参与保障房建设，但在户型设计、工程质量和园林绿化等方面，京汉置业一直以商品房开发的标准进行建设。”赵四海强调，建设任何项目，京汉置业都一直遵循“盖好房子、做好人”的经营理念。
　　赵四海指出，京汉置业作为以开发中小户型产品为主的开发商，对保障房的小户型设计和综合社区开发都有一定的能力和经验。京汉置业自提出主打小户型的婚房战略至今，已经积累了10多年的小户型开发经验，对于解决社区生活、配套等问题有着丰富的实践经验，而这些经验对保障房的建造将起到很大的参考意义。
　　全国经理人联盟秘书长杨乐渝认为：“京汉置业对保障房建设的介入，既体现出企业对社会责任的担当，又能保证企业在当前市场环境下业绩的稳步增长。”
　　业内人士分析认为，近期，加入保障房建设阵营的民营房企逐渐增多，原因主要有两点：
　　第一，“十二五”规划明确表示将大力加强保障房建设，这是吸引众多开发商寻找新利润增长点的源动力，对其市场前景的看好是房企布局保障房的重要原因。客观来讲，保障房5%-7%的利润非常微薄，但是，保障房比例的大幅增加将导致房地产市场供应结构的变化，势必会对商品房市场形成冲击，所以有远见的开发商会提前布局保障房。
　　第二，房企社会责任感的增强和相关政策的共同作用促成了这一现象的产生。京汉置业相关负责人直言：“保障房作为‘十二五’规划的重要内容，是保障民生、解决住房困难的有力途径。参与保障房建设不仅是国企的责任，同时也是民企不可推卸的社会责任。”而国家政策对民营房企进入保障房建设的支持更加有力。2010年5月，国务院发布的《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》指出，要进一步拓宽民间投资的领域和范围。住房和城乡建设部部长姜伟新在相关会议上表示，2011年保障性安居工程工作的一个新任务就是研究、制定、规范保障房退出机制，吸引民营企业进入保障房建设领域。
　　专家表示，越来越多的民营房企进入保障性住房建设领域，有利于房地产企业的发展和房地产市场的发展。
（陈 峰）