作为中国首批具有一级房地产开发资质的企业，中信地产在北京打造的120万平方米的中信城项目已经成为南二环的标杆项目。近日，中信地产在北京南城打造的另一个超级大盘中信新城即将面市，体量达170万平方米。
　　中信地产去年刚刚发布了新战略定位，要做最具实力的城市综合开发运营商。目前，交通、市政设施、学校、医院等配套问题已经成为困扰楼市发展的难题，有社会责任感的房地产开发商正在积极参与到城市建设中。中信地产确立的新战略定位，与这一趋势十分吻合。中信地产相关负责人表示：“城市综合开发运营商不仅仅要着力于住宅项目的开发与销售，还要关注人们的生活便利性，要进行综合业态的开发，比如，除了开发住宅以外，还要提供酒店、商业、学校、医院等一系列配套设施。”就目前中信地产在北京打造的两大项目中信城、中信新城来看，其对城市价值的提升效应已经初步显现。
　　据了解，规划面积达120万平方米的中信城位于两广路与传媒大道的交汇处。其打造的集高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、ShoppingMal、珍藏版四合院为一身的高端建筑集群，填补了该区域地标建筑的空白，其对城市发展的拉动作用获得了广泛的认可。
　　中信城除了具有地块稀缺价值外，还全面聚合了北京二环内金融、医疗、教育、商业等诸多高端城市资源，使得居住者可以轻易实现便利、舒适的生活居住理想。项目本身的品质以及多业态配套的模式提升了所在区域的价值，使之成为购房者追捧的对象。“尤其是在房地产市场低迷的时候，项目本身的品质及其对区域价值的拉动效应更为购房者所看重，房地产公司的品牌价值也更加凸显。”业内人士表示。
　　从北京市出台的《促进城市南部地区加快发展行动计划》来看，北京城南将建成一轴一带多园区的产业发展格局，政府投资带动社会投资总额将达到2900亿元。据悉，中信地产在亦庄开发的中信新城项目体量高达170万平方米，规划了包括住宅、酒店、商业等综合业态，助推亦庄中央生态居住区升级的意图十分明显。借助南城崛起之势，中信地产在城市建设中所扮演的角色变得更加举足轻重。
　　中经联盟秘书长陈云峰认为，城市综合运营商这一角色更具有战略眼光和前瞻性，也更具有全局观。另外，对开发商而言，城市运营商的定位将使企业更具有社会责任感，有利于在人们心目中形成品牌美誉度和公信力。
　　据悉，除了积极参与城市运营外，中信地产还积极投身限价房、保障房的建设。此外，中信地产还参与了众多城市土地一级开发项目，为当地政府建设配套设施。中信地产相关负责人表示：“国企的定位是提供公共产品，要为国家经济发展和社会和谐做出贡献，中信地产在项目的开发和运营中要体现出社会责任感。”
（谭 笑）