图：居民楼阳台墙皮脱落
■本报记者 李洪涛 文/摄
　　日前，本报记者接到吉林省抚松县一廉租房小区居民反映，称该小区部分居民楼出现阳台墙皮脱落等质量问题，居民们为此忧心忡忡。记者赶赴抚松县，对此进行了调查。
居民反映——居民楼阳台墙皮出现脱落
　　5月5日下午，本报吉林记者站收到一封投诉信，居民王先生等人在信中反映，其所居住的位于抚松县政府后的祥和小区是一个廉租房项目，其中两栋居民楼自2009年秋天建成后，阳台墙皮就开始脱落。另外，有的房子内部的墙壁出现了裂缝。
　　在投诉信中，该小区居民对小区房屋的质量提出质疑，认为墙皮脱落的原因可能是水泥标号不足造成的。在过去的两个冬天里，由于墙皮脱落后，窗户封闭不严，保温受到影响，多数居民家中的室内温度达不到供热标准。随着气温转暖，阳台墙皮脱落现象更加严重，不少居民担心阳台塌落。居民们多次向有关部门反映情况，但迟迟得不到答复。

记者调查——两栋居民楼墙皮脱落严重

　　5月11日，记者来到祥和小区，该小区共有4栋居民楼。家住该小区A3号楼的丁大娘，望着自家掉墙皮的的阳台愁眉不展。丁大娘告诉记者，她家是低保户，去年3月政府部门为她家分配了一套面积为57平方米的廉租房。按照吉林省的相关政策，她一次性缴纳了8万元，对该廉租房享有了一部分产权，3年后将获得全部产权。自去年5月1日入住后，在当年冬天她就发现自家阳台的墙皮出现大面积脱落，且一天比一天严重。她整天提心吊胆，害怕阳台塌落下去。和丁大娘一样，该小区其他居民家的阳台也相继出现了墙皮脱落现象。
　　记者在该小区看到，阳台墙皮脱落最严重的是A3和A4两栋居民楼，有的单元连续几层楼体的阳台出现了大面积墙皮缺失。在该小区的空地上，几位居民正在聊天。记者询问相关情况时，居民们纷纷表示自家的阳台确实出现了墙皮脱落。居民刘大爷说：“我家住在A4号楼，前后阳台的墙皮全都酥了，用手轻轻一抠就掉下一大块，真担心哪天阳台会掉下去砸伤人。”

部门回应——开发商对阳台进行加固维修

　　当天下午，记者来到抚松县廉租住房和经济适用房管理中心采访。该中心武主任表示，已经得知了祥和小区A3、A4两栋居民楼阳台墙皮脱落的情况，县委、县政府对此事十分重视，责成该中心及时妥善处理。谈到该小区居民楼阳台墙皮脱落的原因时，武主任说：“当时一些居民着急入住，施工方为了赶工期，天冷了还在抓紧施工，可能是阳台的水泥因天气原因出现问题。目前，正在联系该小区的开发商吉林宏达建筑工程公司，立即对出现墙皮脱落的阳台进行加固和维修，确保让群众住上满意的廉租房。”
　　5月14日，吉林宏达建筑工程公司一位负责人与记者取得联系，称祥和小区的阳台修缮工程马上进行，技术人员将对每一户居民家中的阳台进行认真检查，6月底前将全部修缮完毕。

律师观点——廉租房居民有权要求退房

　　针对抚松县祥和小区A3、A4两栋居民楼阳台出现墙皮脱落，吉林常春律师事务所律师张树波表示，小区居民承租或购买了房屋并获得部分产权后，对廉租房依法拥有使用权，因此房屋出现质量问题，居民们有权要求退房。如果因阳台质量造成经济损失或人身伤害，可以依法进行索赔，也可以向人民法院提起民事诉讼，维护自身的合法权益。