本报武汉讯（刘德胜 范冬生记者吴采平）45平方米蜗居要按高档住宅缴契税的尴尬（详见2010年4月14日本报A2版相关报道），已在湖北省武汉市终结。武汉市住宅保障和房屋管理局近日宣布，从12月1日起执行新的普通住房标准，七成住宅契税可减半。
　　记者了解到，目前，武汉市房地产交易契税执行的是2008年11月确定的征收标准，房屋分为普通住宅与非普通住宅征收契税。中心城区普通住宅的认定标准是：单价7000元/平方米以下且总价不超过100万元、面积低于140平方米、小区容积率高于1.5；远城区的标准为：容积率1.0以上、单价5700元/平方米以下且总价不超80万元、面积140平方米以下。不符合上述任一条件的即为豪宅。房子是否普通，直接影响购房者的买房成本，普通住宅的税率是总房价1.5%，非普通住宅的税率是总房价3%，两者相差一倍。
　　随着近几年商品房价格不断上涨，上述认定标准中，“单价在7000元以下且总价不超过100万元”备受争议，一度被消费者戏称为“被豪宅”。武汉市房管局市场处负责人表示，新调整的标准更加合理，可减轻购房者税费成本，缩小房价收入比。
　　新的认定标准中，中心城区的普通住房标准删除了“单价7000元”，具体为：建筑容积率在1.5以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、总价不超过140万元（含140万元）。远城区的普通住房标准为建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在140（含140平方米）以下、总价不超过90万元（含90万元）。
　　武汉市房管局表示，根据新的标准，武汉市七成住宅的契税可减半。但享受契税优惠的房子，不管是新房还是二手房，都必须是家庭唯一的住房。