日前，星河湾地产宣布，上海星河湾和浦东星河湾两个项目价格下浮至8-8.5折。同时，为履行星河湾保值升值的诺言，公司将对前期买房的业主进行差价补偿。据星河湾地产副总裁梁上燕透露，公司将为此给予老业主总金额6亿元的差价补偿。
　　星河湾是一直被看做行业风向标的高端楼盘，其在价格上稍有变化都会引起业内的关注。总额6亿元的降价补偿，这在星河湾的历史上前所未有，也是今年中国楼市降价潮中最具含金量的“炸弹”。星河湾地产掌门人黄文仔表示：“目前整个房地产行业已经遭遇寒冬，这是一个事实。不降价，卖不出去；降价了，对忠诚的老业主是一种打击。每个企业对此的应对方式不同，而星河湾更多地要考虑老业主的利益，其他的都不重要。”
　　2001年，时年47岁的黄文仔，在广州星河湾即将开盘前期，提出“我有一个梦想”，以打造房地产界劳斯莱斯的理念，拓展出一个心情盛开的地方。观察星河湾在房地产业务上的作为不难发现，星河湾推出的每期产品，都以高品质、高端配套、精英教育、圈层平台等集合附加值的形式给业主带来超值回馈，这也是多年来星河湾被业主追随的核心原因。
　　在黄文仔看来，主动下调价格是为了响应中央号召，让房价回归理性；对老业主补差价，是为了回馈老业主。梁上燕认为，对老业主进行差价补偿是星河湾极其负责任的表现。她表示，此次回馈业主是短期行为，上海仅是个案，不会蔓延到其他城市的项目。
　　尽管遭遇严厉调控，但上海星河湾和浦东星河湾并非陷入泥塘。据了解，2009年8月8日，浦东星河湾开盘当天揽金40亿元，成为上海楼市乃至全国市场的经典案例，其二期今年7月开盘，均价约7万-7.5万元/平方米，已销售80余套。上海星河湾今年也卖了100多套，均价约4.5万-5万元/平方米。这两个项目最小户型面积都在200平方米以上，每套销售价格均在千万元以上，一年共取得180多套的销售量，在上海高端住宅市场中属于佼佼者。 （韩 玲）