本报讯 在开发商频频以大幅折扣让利冲量的同时，北京二手房市场降价阵营逐渐扩大。据21世纪不动产对北京典型区域的房价监测显示，二手房均价自9月起已连续3个月环比下行，且下降幅度呈逐渐加大之势，其中，11月份均价环比下降3.9%。在其监测的99个区域板块中，有81个板块的交易价格、76个板块的挂牌价格处于下行通道，这些区域已由城市外围区域逐渐波及至像西直门这样的中心城区。
　　北京安信瑞德西直门门店经理表示，近期二手房咨询量和成交量并未有明显变化，业主让利、房源议价空间则显著加大，目前区域挂牌价约为3.3万-3.5万元/平方米，成交价在3万元/平方米左右。21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙表示：“随着对周边新房降价的认同，预计更多业主会加入主动让利的行列。从目前情况来看，北京房价整体上涨乏力，房价下行预示着二手房市场正回归理性。” （谭 笑）