本报南京讯（胡 婕 记者薛庆元）本是高高兴兴从老家来南京替儿子买婚房，没想到在工地看房时，被突然倾泻下来的建筑垃圾砸中头部，老两口医治无效后双双离开人世 （详见本报2010年9月10日A2版）。因赔偿责任划分问题，施工方将销售代理公司告上法庭，要求共同承担责任。今年1月，南京市浦口区人民法院对该案作出一审判决，认定承包商、施工方以及销售代理公司均有过错，都应承担赔偿责任。
　　据了解，此楼盘的开发商将工程承包给江苏通州二建建设工程公司（以下简称通州二建），通州二建又将工程外包给南通金盛建设工程劳务有限公司 （以下简称金盛劳务公司），由其施工。而楼盘的销售代理商则是南京另一家房产咨询公司。
　　事发后，施工方金盛劳务公司先行垫付了4万元治疗费用。之后，开发商、通州二建及销售代理公司三方内部协商，确认该事件所有的外部责任、赔偿事宜及前期医疗费用都先由通州二建统一承担。2010年10月，金盛劳务公司对受害人家属进行了赔偿，总计172万余元。
　　金盛劳务公司认为，受害人到施工工地看房，没有征得施工方同意，也没有销售人员陪同，销售代理公司对此次事故同样负有责任，应承担赔偿责任，便将其诉至法院，要求对方承担50%的赔偿责任，返还各类款项共计86万余元。
　　销售代理公司辩称，受害人由保安安排电瓶车带入现场，保安并非其员工，外包公司与保安签有劳动合同关系，应对保安的失职行为承担责任。
　　浦口区法院审理后认定，金盛劳务公司缴纳的行政罚款不应由销售代理公司分担，但医疗费、专家出诊费、受害者家属赔偿款等共计157万余元的其他合理支出，应由销售代理公司分担赔偿。对于责任的划分，浦口区法院认为，金盛劳务公司作为建筑单位，施工现场管理混乱，工人违章作业，是造成受害人死亡的直接原因，须承担本起事故40%的责任。销售代理公司作为开发商的代理销售商，安全意识淡薄，在未采取安全措施，未与施工方协调的情况下，将看房客户置于危险境地，酿成悲剧，须承担30%的责任。通州二建（金盛劳务公司挂靠单位）作为承包方，没有尽到安全管理义务，其施工现场门卫形同虚设，须承担30%的责任。
　　据此，浦口区法院作出上述判决，销售代理公司付给金盛劳务公司43.3万余元。目前该判决已生效。