推荐理由：五星级物业、超大绿地、教育地产、科技住宅、德系精装。
　　地理位置：项目位于北京广渠路大郊亭桥西北角，与国贸、华贸、百盛三大商圈车程不超过5分钟。项目东至东四环路，南至广渠路，西至大郊亭中路，北至百子湾南路，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区。
　　最新动态：三期预计4月底开盘，主打1、7号楼，为280-380平方米的4-5居大户型。
　　周边配套：商业方面有百盛、美罗城、燕莎奥特莱斯、新光天地、华贸购物中心、万达新世界购物广场、家乐福、沃尔玛、乐购、大中电器、苏宁电器等；教育方面有北京实验二小朝阳学校、乐成国际学校、陈经纶学校（小学至初中）、北工大附中、芳草地小学；医疗资源有朝阳医院、同仁医院、协和医院、北京医院等。
　　项目印象：金茂府近期全新推出的B1户型样板间面积为389平方米，四居三厅带保姆间。B1户型是楼王组团产品，采用三梯两户设计。其样板间充满了欧洲的浪漫生活情调，客厅层高3.25米，面宽6.4米。
　　目前金茂府精装品牌已经全部落实，厨电选用的是德国库博士，橱柜使用的是德国海格，台面采用的是杜邦可力耐，都是国际顶级品牌。另外，开发商还赠送了暖碟机以及烤箱、内嵌式摩恩整体洗菜池等，为业主设想得十分周到。
　　金茂府的一键式智能系统非常受关注，启动这个智能系统后，业主离开家时，按下呼梯键即可自动呼叫电梯，可节省等电梯的时间；按下离家和布防键，将自动开启全方位安防装置，如有异常便会自动报警；按下回家模式键，家里客厅和餐厅的灯就会全部亮起。
　　金茂府是CBD核心区唯一拥有超大面积绿地的宜居住宅，其配套建有2万平方米的体育公园、3万平方米的社区公园和6万平方米的城市公园。同时，社区中保留了大量原生树木，引进了云杉、杏树等树种，并且通过灌木、乔木的搭配，营造出四季皆有景、举目皆成图的景观效果。
　　此外，金茂府去年7月引进的重点小学北京实验二小朝阳学校将在今年9月开学。
　　点评：金茂府是央企背景的中化方兴地产在北京打造的首个高端项目，去年以近50亿元的销售额荣获北京楼市单盘销售冠军。金茂府之所以颇受市场认可，究其原因，一方面是其占据了CBD罕有住宅地块，地理位置不可复制；另一方面央企品牌地产的雄厚实力，使其在园林、科技、建筑、物业等各方面品质优越。再加上去年7月该项目引进了北京实验二小朝阳学校，弥补了朝阳区基础教育的短板。综合来看，品质均好性加上合理的销售价格，成就了金茂府的高性价比。 （张 婷）