受益于卓有成效的产业改革，北京石景山区域商业地产表现出十足的后劲，区域内知名高档商业项目融景广场受到业内的高度关注。
　　伴随着产业调整转型，石景山区域商业升级已迫在眉睫，在此背景下，相关部门加快了商业设施尤其是重点商业项目的建设，形成了以万达广场为代表的规模商圈。截至2011年，石景山区商业总面积已达到80万平方米，尽管远远低于其他城区的平均水平，但发展速度不可小视。数据显示，仅2011年，石景山区新增商业面积达40余万平方米，其中不乏品牌开发企业打造的项目，比如金融街控股和北京石开地产联合投资的高档商业项目融景广场就颇受关注。据悉，该项目位于京燕酒店商务区和银河商务区之间，周边商业环境比较成熟，项目3公里范围内有石景山万达广场、华联商厦、沃尔玛山姆会员店等大型商业项目，是未来石景山商业的核心。
　　除了在供应量方面增加显著外，石景山区域商业地产的档次也有了明显提升，建设中的商务区均以甲级写字楼、五星级酒店等为主，包括融景广场、世贸中心、南园大厦等高端项目。值得一提的是，这些项目在设计上均有独到创新之处，比如融景广场首创了商业独联体形式，其商铺主体部分为4座4层结构的独栋商业，一层采用连体设计，既可独立操作也可联合使用。该项目商业业态不受限制，既可以做餐饮、精品购物店，也可以打造成为企业总部、高端会所等。据悉，融景广场商业部分面积约1万多平方米，除此之外，该项目还规划有一栋20层现代化5A级高档写字楼和一栋酒店。
　　业内人士表示，虽然近年来伴随产业升级，石景山区域商业地产大量上市，但从项目立项来看，绝大多数项目是由政府主导，纯粹的商业项目仍然不多，仅有融景广场等少数供应量，区域商业升级仍有很长的路要走。
　　据了解，众多知名商家对石景山区域商业巨大的发展空间极为看好，因此，区域内的商业项目备受市场追捧。融景广场自去年上市以来便成为市场焦点，截至目前项目销售额超亿元，购房者对于该项目低起点、高预期特征下所蕴含的潜力表示看好。
　　目前石景山区域在售商业项目集中在四环到六环之间，价格平均为每平方米2.1万元至5.5万元。融景广场部分商业和写字楼均价约为每平方米2万元左右，不仅远远低于该区域住宅价格，与位于东四环、东五环的商业项目相比，价格优势也十分明显。
（张 闻）