由美国篮球明星斯蒂芬·马布里代言的北京金第万科·朗润园受到了市场的高度关注，还未开盘就成为京城楼市的热点。近日，金第万科·朗润园实景示范区正式开放，1000余名客户对该项目进行了参观、品鉴。
　　据介绍，北京金第万科·朗润园是万科和金第合作开发的楼盘，也是万科在北京大兴开发的第一个住宅项目。朗润园将于7月中旬上市，本次推出的楼座为1-6号楼，精装修交房，户型为134平方米和155平方米的三居。该项目位于北京东南四环肖村桥南，紧邻凉水河，距地铁亦庄线旧宫站仅200米。该项目总体规划面积为23万平方米，其中住宅部分首期产品容积率仅为1.8，由6至9层赖特风格的薄板构成，项目还配建有12万平方米的区域商业旗舰万科广场。“为业主打造好房子是万科一贯的宗旨，我们对旧宫区域的发展和朗润园的前景都非常有信心。”北京万科相关负责人表示。
　　在参观金第万科·朗润园示范区的客户中，不乏马布里的球迷。很多人一进园区就问马布里什么时候能来。“房地产和体育行业的跨界营销，让金第万科·朗润园有了特殊的标志性意义。”多位客户表示。在该项目的售楼处和样板间里，客户可以看到马布里以及家人、朋友的照片，这让众多来访者感受到这位篮球明星的风采。据了解，马布里将于2014年入住朗润园。
　　其实，客户要想买房置业，最终看的还是项目品质。“这个项目离地铁站非常近，仅200米，距国贸也就12公里，交通十分方便。”客户贺女士表示，她之所以看中朗润园，是因为这里地理位置优越，而且朗润园还规划有12万平方米的体验式大型商业中心，配套成熟，各种设施一应俱全。
　　据介绍，金第万科·朗润园所在的旧宫板块，位于CBD和亦庄南部新区两大产业带连接线的轴心位置，后发优势十分显著。随着城市中心区土地开发逐渐饱和，四环周边项目稀缺，旧宫区域与四环沿线其他板块相比，价格差异明显，属于四环沿线仅存的价值洼地，具有较大的升值潜力。旧宫拥有“一河十园”的生态资源，是四环沿线仅存的宜居地段。近年来，旧宫板块发展迅猛，连通二环至五环的德贤路已经通车，构建出“四纵三横”的发达交通路网。在旧宫设有站点的地铁亦庄线已正式运营，并与地铁5号线实现无缝对接，贯通京城南北。目前，包括万科、富力、国奥、葛洲坝在内，多个品牌房企已经进驻旧宫，区域开发即将进入高潮。

（苏建辉）