在北京近期楼市成交量有所回升的情况下，由龙头房企开发的众多超级大盘开始跃跃欲试，积极筹备开盘。在业内人士看来，房地产行业的竞争已由价格竞争向性价比竞争过渡。而大盘的竞争优势较为显著，宜居功能被更多购房人群看好。
　　随着大盘上市的号角已经吹响，近期北京楼市热闹异常，市场关注焦点由普通平价住宅转向高性价比的名企大盘。北京中原地产统计数据显示，5月份北京新房成交均价为20106元/平方米，较4月份上涨了3.8%，五环外项目成交占比高达82.4%。分析人士指出，如今北京楼市更多是依靠价格因素拉动需求，特别是五环外项目定价较低，使得刚性需求得到一定程度的释放。但是，五环外品质卓越的大盘相对较少，亟须推出优质大盘满足购房人群逐渐增长的宜居需求。据悉，包括首开·国风美唐在内的一批名企大盘陆续开盘，购房者择优置业的选择机会将增大。
　　据首开地产营销负责人介绍，公司旗下重磅项目首开·国风美唐将在6月推出二期朗观，大量房源以80-140平方米的宜居两居到四居为主。首开·国风美唐是70万平方米的大型全业态国际生活城，二期朗观将提供1638套房源，推房数量在近期上市的项目中遥遥领先。业内人士认为，超级大盘平价亮相，对于购房群体将形成不小的刺激作用。凸显楼盘的最优化性价比，成为以首开·国风美唐为代表的名企大盘实现市场突围的利器。
　　北京天策府房地产经纪公司总经理李代技认为，宏观调控为楼市的品质化发展提供了契机，将逐步形成优胜劣汰的局面，具备综合属性优势的名企大盘，无疑会占据更多的市场份额。“部分郊区项目在社区化程度、配套设施、交通、环境等方面存在明显缺陷，而限购令让置业人群的选择十分理性，品质突出的大盘将是未来的主流。”他说。
　　首开地产相关负责人指出，在北京楼市快速发展的历程中，品牌房企的推动作用显而易见。在开发望京新城、回龙观文化居住区等一系列民生项目之后，首开责任地产的理念得到了广泛认可。如今面临的问题是，要让品质大盘的客户从中高端人群向普通购房人过渡，毕竟刚需人群才是楼市的主要力量。据介绍，2012年1-4月，首开股份实现销售面积22.6万平方米，同比增长31.4%。2011年，首开地产以122.36亿元的销售额获得北京房企销售冠军，荣膺北京市影响百姓经济生活十大品牌的称号。
　　“综合优势并非每个楼盘都能具备。”首开地产营销负责人表示，首开·国风美唐地处大中关村版图核心，北接未来科技城，有着京北创新中心产业带、高教园区浓厚的文化氛围，这些是项目的天然优势。另外，首开·国风美唐打造的宜居户型具备了景观优势，户型设计合理、通透，采用地热采暖系统等高新科技，确保了家居品质的升级。该项目还集合了办公、商业、住宅、教育、医疗、行政等综合业态，配备有六年制学校及托儿所、幼托所，规划有3万平方米的全业态商业。
　　在地产分析师高晗看来，首开·国风美唐除了规模大、配套丰富外，还沾了区域优势的光。他表示：“首开·国风美唐是地铁13号线和8号线的上盖项目，目前回龙观的整体配套已经趋于成熟，作为北京老牌的大型居住区，区域本身的吸引力不容小觑。”
（屈凤桐）