日前，位于北京通州运河核心区的长安运河项目正式动工，其将打造北京首个水上独栋会所建筑群。尽管目前北京市场不乏种类繁多的私人会所，但是这种以“一栋一岛屿”为建筑特色，集居住、社交、商务等功能为一体的国际化、高水准会所在市场上尚属空白。业内专家表示，长安运河项目的出现，将给北京会所市场带来新的发展机遇。
　　随着我国经济的持续繁荣以及房地产行业的蓬勃发展，以长安俱乐部、京城俱乐部为代表的会所，拉开了高端私人会所登陆中国的序幕，逐步形成了具有一定规模和特色的会所经济。根据不完全统计，北京目前的私人会所已经超过4000家。
　　目前，北京尽管不乏各种规模的商务会所、文化会所、俱乐部等，但是大部分会所的功能定位较为单一，只能满足一定的商务社交功能，大部分私人会所由于建筑模式以及运营经验等问题，品质参差不齐。
　　业内资深人士分析认为，随着经济的发展与眼界的开阔，大部分高端人士在商务应酬之余，喜欢追求体验式的生活。在这样的背景下，单纯的商务社交型会所越来越无法满足市场需求，能够拥有集生活、社交、商务功能于一体的综合性多功能会所，打造属于自己的多功能领地，成为大部分高端人士的追求。
　　在这种巨大的市场需求推动下，北京会所市场不断进行升级换代。为了填补市场空白，满足日益增长的高端需求，日前以“企业·家·会所”为设计理念的长安运河项目正式在京亮相，迅速成为国内高端人群的视觉焦点。据悉，该项目是一直致力于顶级物业建设的富华置地在北京通州开发的力作，为了保证环境的纯粹性及私密性，长安运河将借助京杭大运河的稀缺水资源，使仅有的22栋建筑户户临水，围合成22个独栋岛屿。“每栋建筑之间都有水系相连，以一栋一岛屿的形式进行布局。”该项目相关负责人介绍，“这样的产品形式，在极大地保证私密性的同时，可以满足业主对居住、娱乐以及社交等多方面的需求。”
　　据介绍，长安运河是北京市场上唯一一个兼具会所功能、娱乐功能和居住功能的产品。长安运河将通过“企业·家·会所”的复合功能及多重附加值，突破传统的空间功能设计，为高端人群带来更多的生活享受。在与项目毗邻的万亩森林公园中，长安运河还将规划建设业主专属的顶级乡村会所，涵盖林间骑马、瑜伽等休闲方式，为业主商务洽谈、社交聚会带来更多丰富的体验。另外，长安运河规划有一个近5000平方米的会所，将作为长安俱乐部分部，为仅有的21位业主提供顶级的专属服务。“长安运河的出现，正在改变中国高端物业的市场格局。”从事多年房地产市场研究的业内人士表示，“开发模式需要创新，产品形态更需要创新，当大多数房地产企业正在忙于复制与抄袭时，富华置地开发的长安运河项目，以创新的定位成为中国房地产行业的一道风景线。长安运河给会所产品品质带来了极大提升，充分满足了高端人群与国际接轨的需求，为房地产行业的发展提供了可借鉴的创新思路。”
　　富华置地相关负责人表示：“长安运河项目位于通州运河的核心区，除了通州水乡的资源优势不可替代之外，其区域优势以及历史与人文价值都难以复制，在北京很难找到类似的土地资源打造长安运河这样的低密度建筑群。因此，土地稀缺性和产品独特性将使长安运河成为市场中的抢手产品。” （谭 笑）