2013年初，总投资不低于2900亿元的北京新城南计划出炉，这让原本就极具投资潜力的旧宫地区进一步腾飞。

城南计划带火旧宫

“建设活力南城，实现北京南城快速振兴”是北京2009年提出的重要口号。2009年，北京市政府提出了《促进城市南部地区加快发展行动计划》，并于当年正式实施，其核心内容是促进南城各产业均衡发展，最终形成新的城市副中心和总部基地。借城南计划的东风，位于京南的旧宫赶上了发展的机遇，历史性地登上了京城房地产市场的舞台中心。
　　2012年，总投资达2900亿元的3年城南计划迎来收官之年。大手笔的投资让旧宫区域发生了翻天覆地的变化，尤其是在基础设施方面成绩显著：政府牵线品牌房企进驻、德贤路等重点路网进行改造、地铁亦庄线开通、凉水河畔十大滨河林带景观工程建成等，令旧宫无论是住宅产品的规划还是生态环境、交通配套等，都具备相当的优势，吸引了众多置业者不断涌入。
　　2013年，北京新城南计划出炉，按照相关规划，今后3年内的总投资额将不低于此前的城南计划，旧宫地区迎来了再次腾飞。在新城南计划的带动下，旧宫全面升级指日可待，其商业价值也将进一步凸显。富力地产在旧宫推出的商业项目盛悦居VIVA，地处旧宫核心区域，得天独厚的地理位置令其成为楼市的“明星”。

立体交通凸显区域价值

　　众所周知，地段是引爆区域价值的决定性因素，无论是北京西部的万柳，还是北四环的望京、东四环的朝青和大望路板块，无不是凭借优越的地段、地铁畅通等条件成为楼市价值的典范。
　　作为东南四环沿线的城市中心区板块，旧宫区域拥有运通115、324、997等多条公交线路，地铁亦庄线早已开通，尤其是近期地铁10号线二期开通，可以通过换乘便捷地到达城市核心区，再加上规划中的轻轨S5线，共同形成了立体的交通网络，旧宫居民的出行十分便利。
　　据介绍，位于南四环畔、地铁旧宫站旁的综合体项目富力盛悦居的高端住宅及办公产品现已全部售罄。该项目地处国贸正南10公里，肖村桥南小红门路与东马路交汇处，西靠蒲黄榆双向8车道快速路，可顺畅到达三环至五环。
　　随后，富力即将推出以休闲、开放、亲和为基调，引导前沿生活理念的3万平方米精品商业盛悦居VIVA。这一集合了地上双层走廊商铺、SHOP－PING MALL、下沉式广场等于一体的综合商业体，必将显著改变旧宫的商业形象，带来区域价值的极大提升。
　　众多知名房企的进驻了彰显了旧宫的价值，作为旧宫首座高端商业体，盛悦居VIVA势必将提升旧宫居民商务、休闲、娱乐的品质与档次，让区域整体价值得到大释放。

旧宫消费需求激增

　　根据“十二五”规划，旧宫将被打造成大亦庄核心生活配套区和总部基地，这一定位直接带来了旧宫人口的激增和客户群结构的调整。目前，旧宫吸引了万科、富力、东亚新华等诸多知名开发商进驻，已经形成了一个极具规模的新晋客户群，这些置业者关注生活品质，注重商业设施配套、生活情趣和生活品位的提升。
　　众所周知，人是商业运营的关键因素，有人消费才有客流量，才能带动周边商业的发展。以旧宫数十万人口的居住规模为基础，为了满足旧宫激增的消费需求，盛悦居VIVA打造了统一规划的3万平方米商业体，让周边人群的消费需求得到一站式满足，将引领旧宫商业品质迈上新台阶。
　　强大的人气支持，令旧宫迎来商业崛起的新契机。富力地产相关负责人表示，盛悦居VIVA有望成为一个赏心悦目的时尚殿堂和充满品位的体验之都，无论是家庭生活购物，还是工作之余的聚餐、健身、娱乐，都可以在此得到满足。 （李 仁）