日前，远洋地产发布了2012年业绩年度报告。2012年，远洋地产全国18个城市的41个项目共实现协议销售额人民币311亿元，较2011年增长15%，远洋地产向股东交出了一份满意的答卷。从其披露的土地储备量、低负债率、高现金流等信息来看，未来3年远洋地产的运营状况值得期待。
　　年报显示，截至2012年12月31日，远洋地产拥有的土地储备面积约为2300万平方米，可满足其未来3-5年的业务需要。相关土地分布在国内19个经济高速发展的城市，其中商业面积约376万平方米，占总土地储备的16%，这些土地均位于城市核心区或交通枢纽位置，发展潜力良好。相对充裕的土地储备和商业地产的不断发力，将有力支撑远洋地产未来的发展。
　　在资本市场，远洋地产2012年共获得三笔重要融资。其中，2012年6月15日，远洋获得了一笔6亿美元的3年期银团贷款，年利率仅为5.5%。截至去年12月31日，远洋持有的现金已达161亿元，尚未使用的授信额度约为330亿元。
　　虽然“手中有粮”，但远洋依然精打细算，在资金使用方面十分谨慎。2012年，远洋地产有三块土地入账，对此，远洋地产控股有限公司董事局主席、总裁李明表示，远洋始终保持审慎的态度，严格坚持投资标准，宁可错过市场机会，也不会轻率拿地。对于开发成本，远洋立足成本结构优化，从客户关注度、产品线、标准化等多方面入手，加强成本的可控性，并实行集中采购，使项目的开发总成本大大降低。
　　业内人士预测，远洋地产2013年的可售货量将达到650亿元，预计其年销售额增长有望超过20%，深圳、青岛及上海将成远洋地产2013年新的销售市场。
　　业内人士指出，随着远洋地产全国布局的完成和对重点城市的深耕，再加上其成本控制能力的提升和谨慎的投资决策，将支撑远洋地产在未来3-5年内实现平稳健康的发展。 （俊 杰）