2014年伊始，以北京为代表的一线城市土地市场持续火爆，与此形成鲜明对照的是以浙江杭州为代表的二线城市房地产市场出现“马年第一降”。事实上，在全国楼市冰火两重天的背景下，北京楼市冷热不均。据笔者了解，春节后，北京多个板块表现并不乐观，各个售楼处门可罗雀，而绿地中心以9.5万元/平方米的价格入市则引发了业内人士对于大望京区域价值的关注。
　　日前，2014望京腾飞论坛在望京金茂府售楼处举办，中国房地产学会副会长陈国强、中原地产研究部总监张大伟等业内专家就2014年房地产市场走势以及大望京的发展趋势进行了深入探讨。
　　针对绿地中心的高价入市，陈国强指出，绿地中心有自身的特殊性，跟其他普通住宅的可比性不大，但仍然是一个重要的风向标。另外，该区域聚集了更多的高端财智人群，这些因素对住宅类产品、写字楼及物业的市场售价都会产生影响。
　　张大伟认为：“大望京区域即将竣工绿地中心、保利国际广场、望京SOHO等企业总部，将吸引大量人群进驻，这部分人将产生相应的购房需求，尤其是高端置业需求。但目前区域内仅有200套商品房的储备量，供需矛盾突出。”
　　今年是望京“十二五”规划的第三年，区域发生了翻天覆地的变化。“除了绿地外，望京周边其他项目和过去相比，定位都有了明显的提升。”陈国强表示，在区域快速发展的同时，楼市产品面临重新定位，望京将走上新的台阶。
　　作为如此“高大上”的一个区域，多年来，望京在教育配套方面却存在着缺失。令人欣喜的是，2013年底这一状况因为望京金茂府与景山学校的签约而得以彻底改变。据了解，景山学校是我国素质教育的先行者和示范学校，望京金茂府将其引入望京区域，此举不仅让业主子女享受到了入学名额，还落实了优质教育资源，提升了区域的发展价值。 （楼兰）