■实习生 韩旭
　　近日，江苏无锡万达文化旅游城正式开工，这是万达集团在全国开工建设的第5个超大型文化旅游项目。在开工活动现场，已成为2013福布斯排行榜“中国首富”的王健林快人快语，他谈房价、谈楼市、谈发展，对“积压”“虚火”“泡沫”“降价”“崩盘”等楼市热词一一回应。

不赞同楼市崩盘论

　　作为国内二线城市风向标的浙江杭州，近日某楼盘均价从1.8万元/平方米降至1.58万元/平方米，一时间引发了全国关注。与此同时，房价跳水、银行停贷、地产股大跌等问题引起业界热议，甚至有人提出了“崩盘论”。
　　对此，王健林指出，此次楼市成交萎缩、价格下跌不是全国性的现象，只是杭州一两个楼盘在降价，不能以局部降价作为判断整个房地产行业趋势的标准。房地产本来就是高风险行业，绝对不能认为这个行业一进来就能赚钱，但也不能轻言拐点。如果降价持续半年或者一年以上，同时交易量持续下降，那时才可以做出到达拐点的判断。而全国在今年1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个，思考房地产行业的问题要更多地联系今年房地产市场的运营情况。
　　在提及“崩盘论”这个话题时，王健林表示，看空中国房地产、说中国房地产要崩盘的论调已经出现10年以上了，有很多这样的言论，甚至包括一些赫赫有名的经济学家，也说了十几年中国房地产要崩盘，结果也没有崩盘。所以今年出现这个论调，其实是原有论调的一种延续，“我个人反对‘崩盘论’。”王健林说。
　　王健林指出，房地产问题说穿了就是金融问题，在2013年流动性适度偏紧的情况下出现楼市交易量的萎缩非常正常。他认为，2014年的房地产市场会比2013年难过一些，但不会出现拐点和崩盘。

无锡万达旅游城欲叫板迪士尼

　　2014年2月28日，总投资额超过400亿元的无锡万达文化旅游城正式开工，这是万达集团在全国开工建设的第5个超大型文化旅游项目。王健林说：“万达无锡文化旅游城计划2016年底开业，万达就是要跟上海迪士尼PK一下，拿入园人次、收入规模这两个核心指标比一比，看谁更高。”
　　据介绍，无锡万达城位于无锡市滨湖区，项目占地140公顷，总建筑面积120万平方米，总投资额超过400亿元，其中文化旅游投资达210亿元，预计年接待游客2000万人次。该项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，由万达茂、大型舞台秀、大型室外主题乐园、度假酒店群、酒吧街等组成。
　　王健林表示，山东青岛影都和无锡万达旅游城在万达所有的文化旅游项目中称得上是重点打造的核心产品，尤其是对无锡万达旅游城投入的精力最大，思考的时间最长，其有四个突出特点：第一，规模最大；第二，内容最全；第三，创新最多；第四，科技含量最高。

要让中国文化走出国门

　　对于中国房地产行业的发展，王健林预计大规模发展也就还有10年—15年，接下来将开始大幅度萎缩，而文化旅游消费会随着经济发展、消费水平的提高而逐步增长，因此万达已经华丽转身，全面进军文化旅游产业。而王健林的梦想正是在打造文化旅游产业的同时，让中国文化走出国门，输出到全世界。
　　此前，王健林曾提出到2020年万达将彻底转型，届时万达将不再是以房地产为主的企业，而是以文化旅游为主的企业。据预计，到2016年，万达文化集团的年收入将达到400亿元，进入世界文化企业前20名；到2020年，其年收入将达到800亿元，进入世界文化企业前10强。
　　万达的自信从何而来？对此，王健林表示：“文化产业不是说不能做大，世界上有3家文化企业位列全球500强，美国文化产业占GDP的比重达24%。从现在的发展来看，到2020年我们肯定能实现预期业绩。万达靠什么做大？我们有三个特点：第一靠科技；第二大投入大产出，不搞小打小闹的东西；第三打组合拳，多项内容组合在一起，效率就提高了。”