广州富力地产股份有限公司日前交上了一份耀眼的2013年综合业绩报告。报告显示，2013年富力所有主要指标均有所增长，其中营业额同比上升了19%，实现363亿元；纯利润同比大增35%，达到76.5亿元；协议销售额破纪录达到422亿元，同比增加了23%；实现销售总建筑面积达339万平方米，同比增加14%；交付面积达273万平方米，同比增加27%。
　　2013年，虽然楼市宏观调控态势不变，但各地楼市尤其是一线城市表现依然抢眼，房价上涨势头明显。富力的业绩也印证了这一点。业绩报告显示，以全年销售总建筑面积339万平方米的协议销售额来计算，富力旗下项目平均售价同比增长了9%，达到每平方米1.25万元，而2012年其平均售价约为每平方米1.15万元。
　　2013年土地市场的火爆从富力的抢地策略中可见一斑。富力地产董事长李思廉坦言，2013年对富力影响最深远的策略就是通过多次土地收购锁定大量优质地块，全年收购土地总建筑面积达2090万平方米，令富力的总土地储备面积增至4330万平方米。“加快土地收购是集团管理层经过深思熟虑后，为了未来几年的快速成长而做出的决定。土地收购使集团的业务范围更广阔，同时也为2014年的业绩做好准备。”李思廉说。
　　在大型房企的“出海”热中也有富力的身影。虽然国内市场仍是富力的主要布局区域，但2013年其首次进军国外市场，在马来西亚柔佛州购入350万平方米土地用于进行住宅和商业开发。
　　虽然2014年房地产市场的不确定性凸显，但富力却信心满满。李思廉告诉笔者，根据2013年的土地收购和储备发展情况，富力将2014年的协议销售额目标定为700亿元。
　　富力的信心何在？对此，李思廉表示：“2013年，富力在许多方面取得了有史以来最佳的表现，这说明我们在相对稳定的经营环境下，有效地执行各种营运策略，确保了业绩的持续增长。2014年，不论是在运营规模还是盈利能力方面，我们都有大幅增长的潜力。富力已做好充足准备，在2014年寻求突破。”
（申健）