地铁沿线正在成为城市的黄金经济线。业内人士认为，地铁代表着人流，代表着城市未来的发展方向，它能够把人流、物流、商流和信息流相融合，为城市功能的升级提供一个快速的载体。地铁的聚合效应使得来自不同地方的人流和信息流得到集中性释放，地铁的商圈效应不是平面效应，而是立体效应，寸土寸金的地段通过地铁可以进一步提升商业价值。
　　持续不断的房地产调控使得北京住宅市场受到较大影响，而商业地产得到了置业者的青睐，地铁商铺、购物中心等各种形态的商业物业异彩纷呈。业内专家指出，投资地铁商铺宜早不宜迟，因为成熟后的地铁商铺投资成本太高，而在地铁尚未开通时，商铺价值并没有得到完全展现，随着越来越多的投资者加入，其价格也会一路上扬。
　　地铁商铺因交通便利并具有稳固的客流量等得天独厚的商业条件，成为大批创业者的首选。当地铁与北京繁华中心CBD区域相交集，富力城19街的地段优势便愈发凸显出来。据介绍，富力城19街位于北京地铁7号线中心点，区域内写字楼、公寓鳞次栉比，周边拥有成熟、高素质的密集消费人群。富力城19街总建筑面积约1万m2，主力户型为面积100m2—160m2不等的独立商铺。这些商铺不仅可自由分割，商铺与商铺之间也可以打通，面积选择范围更为灵活。该项目采用地铁双入口设计，与地铁连通，有助于吸引庞大的地铁人流。
　　业内人士表示，在地铁商铺的投资者中，选择地铁沿线或者地铁口附近商铺的投资者约占五成以上。靠近地铁口的商铺虽然价格高，但价格上涨幅度较快，其与位置稍远商铺的价格差距往往在一半以上。 （房欣）
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