凭借着1990年亚运会和2008年奥运会两大体育盛事在北京亚奥板块举办，该区域迅速崛起，其在教育、交通、商业、医疗等区域配套和生态环境方面都发生了巨大变化；品牌房企竞相涌入，区域房价不断走高，成为北京高端人群的聚集地。据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，亚奥板块目前正在开发与售卖的项目已达10余个，与北京其他区域滞销去化难的情况不同，亚奥板块近期一直成交活跃。
　　亚奥板块20年跨越式发展的成功秘诀何在？近日，“鉴衡亚奥，四季辉煌——北京新政下亚奥板块发展趋势论坛”在万和四季会所举办。中国房地产业协会副会长兼秘书长苗乐如、北京房地产协会秘书长陈志等人士一致认为，亚奥板块的快速发展应该归功于政府的规划和不断投入，这有效地吸引了知名房企和高端人群的持续进驻。
　　陈志表示，亚奥板块配套成熟，除了原生的自然资源外，其还凸显了多种资源的叠加效应。值得一提的是，政府合理而具有前瞻性的规划对于亚奥板块的可持续发展起到了带动作用；再加上开发商的进驻和投入，使得亚奥板块的发展日新月异，从配套和环境上给亚奥板块的居住者提供了非常舒适的生活基础。
　　苗乐如也认为，亚奥板块发展到今天能够得到购房人的认可，除了政府的引导外，多家一线房企的投资与协力开发也是非常重要的。比如，作为亚奥板块新居住典范的领军者——亚奥万和四季在产品全石材立面、台地叠水园林、顶级豪华精装的基础上，对户型设计、精装细节进行了近百处升级，再一次提升了亚奥区域高端住宅的居住品质。据介绍，亚奥万和四季项目与城市绿肺奥林匹克公园仅距1500米，步行10分钟即可到达。
　　针对近期北京改善型住宅市场的成交现状，首都经济贸易大学房地产管理系主任赵秀池认为，随着北京优质土地资源的日益稀缺，成熟板块内的改善型住宅备受关注，尤其是亚奥板块高端住宅供应量极为有限。在五环内大多高端楼盘均价已达到每平方米7万元—12万元的情况下，亚奥区域高端住宅均价只有每平方米6万元—7万元，因而导致近期成交量逆势上扬，并且目前该区域住宅均价已经呈现出上升趋势。业内专家预计，在9月之后，亚奥板块高端楼盘的价格有望直追其他区域。
（申建）