■本报记者 孙蔚
　　随着房地产市场告别黄金时代，整个行业正面临着深度洗牌，如何在激烈的市场竞争中占据有利位置成为不少房企深思的问题。为此，不少品牌房企重新审视市场现状，将发展触角延伸到了潜力巨大的养老地产领域。
　　统计数据显示，2014年前三季度，我国商品房销售面积约为77132万平方米，同比下降8.6%；我国商品房销售额为49227亿元，下降8.9%。更为令人大跌眼镜的是，2014年11月近30家上市房企公布的销售业绩显示，仅恒大、万科等7家房企完成了年度销售目标的九成以上，其余部分房企完成的年度任务甚至不足四成。“尽管近期一系列救市措施相继出台，但冰冻三尺非一日之寒，地产行业的整体形势依旧异常严峻。”业内资深专家陈国强对记者表示。
　　记者调查发现，处在十字路口的各大品牌房企纷纷将目光投向了养老地产，并各显神通，加速抢食市场份额，如保利、万科、龙湖、华润、京汉置业等近80家品牌房企纷纷“砸”重金投身养老地产。养老地产犹如一个巨大的蛋糕，正诱使着越来越多的企业涌入，成为房企转型的“香饽饽”。
　　据了解，以“婚房专家”著称的京汉置业日前正式试水养老地产，并已获得河北省保定市安新县相关机构的允许，取得1500亩土地的使用权，规划建设涵盖健康医疗、休闲养老、旅游度假等方面的大型综合项目。据京汉置业的相关人士透露，京汉置业将立足于河北白洋淀区域优质的自然资源，采用专业性的现代化开发、运营理念，将该项目打造成环首都经济圈内首屈一指的集健康医疗、休闲养老、旅游度假于一体的创新发展示范区。
　　在我国，养老地产属于朝阳产业，拥有巨大的市场潜力，这是吸引各大房企积极抢夺市场的最重要因素。与此同时，随着我国房地产市场从幼稚逐步走向成熟，行业遭遇洗牌不可避免。京汉置业集团董事长田汉表示：“发展应该与时俱进，过去房地产讲究专一，所以京汉置业专攻住宅市场；现在多元化更有利于企业规避风险，因此京汉置业开始试水养老地产。尽管转型的过程可能有些艰难，但我们相信只要战略得当，结局将是美好的。”