本报讯 近日，中国首家房地产全程众筹项目在当代置业旗下的北京当代北辰COCOMOMΛ落地，其特点是将允许购房者介入前期的设计规划，自行定制户型、朝向等。
　　据记者了解，众筹是指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金，待项目成功后，项目发起人将会给予支持者对等的回报，回报方式可以是实物，也可以是服务。当代北辰COCOMOMΛ项目公司总经理明诗奇对本次众筹做了详细解读：“我们做的是一种以降低购房成本为核心的众筹模式，让购房者通过认筹固定金额参与到项目的设计、建设环节当中，并在项目建成后获得一定投资回报及购房优惠权。”
　　据测算，本次当代北辰COCOMOMΛ项目通过众筹模式首次实现了公寓项目在成本价的基础上让利，每平方米最高让利可达2453元。购房者通过众筹模式成功购房，其综合年化收益率最高可达68%。
　　如此高的年化收益率是如何做到的？本次众筹项目的发布平台——无忧我房、第一摩码网络科技（北京）有限公司总经理薛慕原给出了答案：“认筹购房者将会获得COCOMOMA项目的首批优先认购权，同时锁定6个月后单价2.25万元/平方米的价格。众筹模式为项目开发提供了低成本融资，并进行了精准的客源储备，降低了项目的融资成本、销售成本以及其他一些运营成本，从而使开发商可以让利于购房者。” （楼兰）
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