SOHO中国有限公司近日发布了2014年度业绩报告。其中显示，自该公司于2012年8月宣布从开发销售向开发持有模式转型以来成效显著，在租赁方面业绩出色。2014年，其共取得营业额61亿元，净利润41亿元，核心纯利润18亿元，其中租金收入同比增长52%，达到4.24亿元。
　　业内人士认为，SOHO中国的租赁业绩喜人可归结为3个主要原因：独特的网上租赁模式、以中国本土公司为主的租户策略、SOHO中国的品牌以及地标性建筑产品和新风PM2.5过滤系统。
　　为了顺应互联网技术的发展，同时为了提高管理效率和透明度，SOHO中国搭建了租赁平台，在线实时发布写字楼租金价格。这种独特的租赁模式使得租户无需通过第三方中介机构，即可在任何时间上网查阅租金信息。此外，其标准化的租赁条款也省去了讨价还价的过程，大大提高了工作效率。
　　第一太平戴维斯的数据显示，国内企业占到整个北京优质办公楼租赁市场70%的份额，是租赁需求最主要的推动力。在北京，国内企业写字楼的租赁需求在过去6年间以平均每年25%的速度飞快增长，然而外国企业的租赁需求则以8%的速度逐年减少。在上海，国内租户的需求每年上涨28%，而来自外企租户的需求仅有2%的微幅增长。本土企业已经成为市场的主导，而SOHO中国的目标租户恰恰主要是中国本土公司。
　　SOHO中国打造的地标性建筑产品和采用的新风PM2.5过滤系统，使其成为中国市场认知度最高的写字楼品牌，吸引了很多喜欢独特、创新设计的租户。为满足日益增加的对灵活办公空间的需求，SOHO中国适时推出了全新产品SOHO3Q，受到市场的高度认可。SOHO中国董事长潘石屹说：“对SOHO中国来说，互联网不仅仅是一种工具或技术，更是每个人的思维方式。从设计、采购、出租到工程、能源的管理，我们都实行了互联网化，这极大地降低了管理成本，提高了效率。SOHO3Q是互联网时代的新产品，是SOHO中国发展过程中的一个新亮点。一个企业只有不断创新，不断推出新产品，才能长期发展，基业长青。” （佳禾）