今年以来，二手房中介行业龙头企业链家不断攻城略地，继与高策机构顺利合并后，急速扩张的链家又盯上了一手房销售市场。近日，链家正式宣布进军新房市场，同时链家网新房频道上线。
　　其实，链家觊觎新房市场由来已久。据笔者了解，作为全国最大的房产O2O平台，链家网自2014年开始探索新房业务，并与万科、保利、华润等地产开发商达成战略合作。链家目前覆盖全国17个城市和地区，设有4000家门店，拥有5万余名经纪人。最近半年，链家先后合并成都伊诚、上海德佑、深圳中联、高策机构、杭州盛世管家等，完成了二手房、新房的全国战略布局。
　　链家集团董事长左晖公开表示，链家的目标是成为一个万亿级房产O2O平台，这意味着链家要拿下全国房地产市场近10%的份额。
　　业内人士认为，链家网凭借完善的产品和大数据体系，辅以渗透率达30%的金融服务系统，正以“全能者”的身份进驻新房服务领域，有望重塑新房交易市场格局。
　　链家全面进军新房市场的第一次亮剑，便直指传统房产网站的痛处。当传统房地产网站仍在堆砌广告、收广告费、截留用户的时候，链家网新房频道以无广告、全免费、不截流的方式亮相。链家网CEO彭永东对笔者表示，所谓无广告，就是为用户提供最为真实和全面的楼盘信息，减少其他信息干扰，最大程度实现与用户无差别的信息分享，进而加快用户购房决策的进程；免费、不截流，是指通过直接提供开发商售楼处的电话，有效降低开发商的营销成本（约占总房价的5%），提升用户体验，实现三方共赢。
　　彭永东表示，新房市场进入存量房时代后，价格单边上涨且供不应求的情况不复存在。链家网希望给予用户优质的新房线上体验，既满足用户寻找房源的需求，也满足开发商寻找客源的需求。
　　原高策机构董事长、现任链家集团新房事业部总经理陶红兵表示，链家从一年前通过与万科的合作，在北京开始“试水”新房销售业务到现在，已成为北京和上海最大的新房销售公司；今年其在北京新房市场的销售额预计可达到300亿元，在上海可达到600亿元。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进接受笔者采访时表示，链家搭建一手房代理销售业务平台，反映出其从过去单一的传统经纪业务模式中实现了升级，这将为其在一二手房业务联动、拓宽营销渠道等方面带来利好。由于近期链家在经纪行业扩张规模较大，所以下一步预计链家会不断和各大房企进行合作，从而夯实代理业务。当然，此前部分房企和其他代理机构已经有了较好的合作，链家若想成功挤入这个市场，还需要在合作模式等方面不断探索。
（房欣）