■本报记者 孙蔚

　　11月11日华夏幸福发布公告，称公司非公开发行的A股股票获得中国证监会发审委审核通过，将增发70亿元加码京津冀开发。业内人士表示，华夏幸福靓丽的三季报已让市场眼前一亮，上市后首次股权融资意义重大，目前其正处于业务高速扩张的战略机遇期。

公司发展如虎添翼

　　根据华夏幸福此前的公告，公司本次拟向不超过10名特定投资者非公开发行不超过34180万股，发行价格不低于20.48元/股，募集资金总额不超过70亿元，用于投入位于固安、大厂的项目以及偿还银行贷款。

　　据了解，华夏幸福自2011年上市以来，顺应国家政策导向，积极推进产业新城项目，随着业务快速发展，对资本需求日益增加，因此本次股权融资对于公司把握发展机遇，实现跨越式发展具有极其重要的意义。

　　中投证券分析师李少明表示，这是华夏幸福自2011年上市以来首次股权融资,并且是近期获批方案中募集资金额度最高的,反映出政府对于京津冀协同发展的支持态度和对公司实力的认可。本次非公开发行募得资金将投入到固安和大厂，这是华夏幸福最早开发的两个产业园区，初期建设卓有成效，60多亿元资金的注入有望加速释放价值。本次股权融资能够直接为其注入70亿元权益资本，从而优化公司资本结构，降低公司资产负债率，进一步打开多元化融资空间，促进公司业务全面发展，提高公司核心竞争力。同时，有利于公司提高资产质量，增强盈利能力，改善财务状况，为公司实现长期健康经营保驾护航，也为推动公司完成战略布局，实现跨越式发展创造了有利条件，符合公司及全体股东的利益。

三季报亮点频频

　　今年，华夏幸福的业绩持续飘红，其发布的三季报显示，公司持续保持行业销售金额前10名，1—9月销售增速高于行业平均水平。

　　该公司2015年1—9月销售额共完成449.17亿元，比2014年同期增长20%，高于行业平均水平。继2015年中期销售金额历史性首次进入销售金额前十强后，三季度华夏幸福的综合实力已稳定跻身行业前十强。

　　截至2015年三季度末，华夏幸福预收款项余额600.29亿元，在2014年末的基础上大幅增长36.5%，预计将在未来3年内逐步结转为公司的营业收入与净利润，有利于锁定公司未来3年的经营业绩。

　　2015年前三季度，华夏幸福牢牢把握京津冀一体化加快落地、PPP模式大力推广的重大发展机遇，实现归属母公司所有者的净利润 37.63亿元，同比大幅增长33.4%，实现持续快速增长。

PPP模式得到全面认可

　　2015年以来，华夏幸福的产业新城模式得到各级政府、部门的广泛认可和大力支持。7月20日，国务院办公厅通报表扬固安PPP模式；7月27日，国家发展改革委推出13个PPP示范案例，固安工业园区新型城镇化项目再次榜上有名，成为河北唯一入选项目。此外，江苏省财政厅在其官方网站发布了《关于公布2015年度政府和社会资本合作（PPP）入库项目的通知》，无锡市南长区政府与华夏幸福以PPP模式合作开发的无锡市南长滨河新城项目作为唯一产业新城案例入选该项目库，公司的“政府主导、企业运作、合作共赢”模式得到从国家到地方各级政府的全面认可和肯定。

　　在此背景下，华夏幸福一直专注的产业新城业务拓展，得以顺利进行，区域布局进一步优化。2015年第三季度，华夏幸福在京津冀协同发展区域内新拓展了保定雄县，廊坊香河、霸州等委托区域，实现京南固安、霸州、沧州任丘、雄县等产业新城规模化、集成化的连片发展，并与保定白洋淀区域、沧州任丘区域、天津武清区域共同构筑京津保黄金三角辐射带，京津冀布局的基础进一步巩固，有利于资源优化配置和产业新城整体操盘运营。在长江经济带区域，2015年7月，华夏幸福与安徽省滁州市来安县政府签订整体合作建设经营协议，体现了地方政府对其模式的进一步认可，标志着华夏幸福产业新城模式从起步、成熟到获得国家通报表扬认可，进入全面推广、复制和提速的新阶段。10月，华夏幸福与无锡市南长区政府签署补充协议，明确南长滨河新城项目结算模式为产业新城模式即固安模式，标志着公司与南长区政府结算模式进一步明确和完善，产业新城收入更加稳定充裕。

　　在产业促进方面，2015年7月，华夏幸福与北京电影学院签署合作框架协议书，共同打造专业化“北京东部影视产业集群”，标志着公司产学研+孵化+产业化模式成功复制，孵化创新生态体系日臻完善。此外，华夏幸福还与中国科技产业化促进会携手打造了首个国家级的科技产业化联盟，集创新产业集群及企业、学术科研机构、政府科技成果资源于一体，是华夏幸福“产、政、学、研”深度融合创新平台模式发展的又一重大里程碑。