亚豪君岳会统计数据显示，2016年2月，北京商品住宅市场预计将有7个项目入市，包括万泽·经海广场、汇金·世界城枫丹郡等3个纯新盘，以及泰禾中央广场、首开熙悦尚郡等4个老项目后期。
　　亚豪机构市场总监郭毅分析认为，进入2月份后，随着春节的来临，楼市将暂时进入休整期。选择这一阶段入市的项目主要有两种类型：一类是热销项目加推，例如泰禾中央广场自2015年9月入市之后，两个月以来实现成交363套，截至目前已实现成交489套，市场的认可使这类项目推盘信心十足；另一类属于宣传期较长迟迟未能入市的项目，例如万科天地、汇金世界城枫丹郡等，这些项目在经历了较长蓄客周期后，已等来价格上涨，因此开始在供应缺口期集中入市。
　　据了解，除这两类项目外，北京大量项目均计划在3月开始正式开启2016年楼市销售季。从2016年市场供应情况看，由于市场价格已逐渐进入快速上涨周期，并且新增供应中的中高端项目不断增多，因此楼市整体供应不会出现集中爆发，而将呈现以少量小幅推盘为主导的特征。
　　郭毅表示，2016年精装修将成为入市项目的标配，在2月预计入市的7个项目中，有3个项目主打精装修概念，其中包括商住项目万科天地。
　　郭毅分析认为，进入2016年后，提供精装修的楼盘比重将进一步加大，这主要受到价格变化趋势的影响。未来北京“高价”项目不断增多，为能实现价值与价格的匹配，大量项目不得不通过精装修来提升产品品质，制造差异性。同时，由于普宅产品售价不断提升，商住成为刚需刚改市场的有力补充，其居住属性不断被放大，因此这类项目也开始通过精装修手段提高产品舒适度，以弥补其在产权、生活成本等方面的短板。 （房欣）