2016年全国两会政府工作报告中明确提到：“积极发展多种形式农业适度规模经营，完善对家庭农场、专业大户、农民合作社等新型经营主体的扶持政策，鼓励农户依法自愿有偿流转承包地，开展土地股份合作、联合或土地托管。”据公开数据估算，目前中国农村可流转的土地价值约有100万亿元人民币，其中耕地约40万亿元，林地20万亿元，宅基地40万亿元，这笔沉睡的巨大资本随着国家土地流转政策的明确被逐渐激活，或将成为下一个淘金场。
　　资本投向传递了市场信息，继2014年获盛大资本5000万A轮投资后，近日，土地流转行业最大的综合服务平台土流网获得郭广昌旗下复娱文化和经纬创投两家资本巨头的1.5亿元投资，完成了B轮融资，预示着土地流转行业的百万亿元沉睡资本即将迸发。
　　业内人士表示，土地改革是国家全面深化改革的重要一环，在其持续推进的过程中必将逐步释放巨大政策红利。美国、日本等国家的土地改革经验表明，土地产权界定清晰、土地流转市场形成后，推动了土地资源升值，例如美国农场的土地价值年均增长率为14%左右。
　　当下，虽然国家鼓励土地承包经营权的合法流转，但由于没有专业的土地价值评估机构，土地一直不能像房屋一样成为抵押资产，抵押贷款一直是难题，桎梏了土地流转的效率，打通这个关隘是真正疏通百万亿元市场的重要一环。
　　经过7年积累，土流网形成了中国最大的土地信息数据库。土流网可以把中国土地流转的面积、价格、走势等信息整合起来，形成评估标准，为农民免费评估土地价值。如此一来，土地这种不动产就可以作价贷款，实现经营权金融化。
　　土流网CEO伍勇表示，土流网目前是第一家为政府提供土地流转社会化服务的企业。在合作中，政府与企业分饰自己的角色。双方共享大数据、共建服务体系、共建土地金融服务，政府提供土地确权信息并建立监督管理机制。如今，土流网已拥有根植于农村的土地经纪人1万人左右，3.4亿亩土地在土流网上挂牌，截至目前已成交9600万亩。此外，土流网还在全国建立了157家线下土地流转服务公司，覆盖除西藏、台湾外的中国所有省份。
　　获得融资后，2016年土流网将与政府共建100家合作土地流转服务中心，旨在提高土地流转效率，实现多方共赢。与此同时，土流网还计划在2016年再发展800个线下土地流转服务公司，再吸纳5000名土地经纪人。值得一提的是，目前土流网的服务模式获得了政府的认可，已有4家政府机构与土流网合作，包括新疆昌吉州奇台县、安徽阜阳、湖南汉寿县、湖南永州市零陵区。
（房欣）
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