在史上最严厉“930新政”推出半个月时间后，北京的新房市场遭遇了近年来最为寒冷的“银十”。随着市场的降温，置业者对目标的选择将越来越苛刻，价格合理、地段有优势、产品形态独特的均好型物业成为市场关注热点。“由于市场还处于政策消化期，观望情绪主导市场，加上前三季度的市场需求已经严重透支，预计后续市场的成交不会有本质改变。”业内人士分析认为，从卖方来看，大部分房企的前三季度销售火爆，基本无业绩压力，因此后续推盘意愿会减弱；而从买方来看，在潮水退却时，更容易看清楚楼盘的真实面目，有利于作出选择。
　　在这样的市场环境下，选择没有明显短板的均好型物业往往成为置业者的共识。而具备“均好”属性的物业一般包括三个特点，首先是处于优质区域，即地段原则；其次是处于市场价格底部，下跌空间有限；最后是产品形态独特，这意味着有供需支撑。
　　从市场现状看，具备这三大特点的物业仍有不少，如金隅翡丽·奥森vila项目。该项目位于北京市海淀区西三旗，该区域的楼市价格一直处于海淀底部位置。2016年，在供需严重失衡的情况下，海淀楼市每平方米单价集体“奔10”。相比之下，西三旗区域的均价在每平方米6万元左右，可见户型面积为330平方米—380平方米的金隅翡丽·奥森vila在价格方面的优势极为突出。
　　从区域发展方面看，目前，北京西三旗区域已规划建设50万平方米的西三旗（金隅）科技园，打造以智能家居、公共出行综合信息服务、两化融合和信息安全为核心的新型产业链。在产业的支撑下，该区域物业有着更大的发展空间，这也是金隅翡丽·奥森vila被看好的重要原因。
　　除此之外，金隅翡丽·奥森vila本身傍依金隅翡丽25万平方米城市低密别墅住区，环境优良，同时其还是市场上少有的独栋商墅产品，即30套房源均为独门独户规制，地上三层除赠送阁楼外，还赠送目测近30平方米的小院，无论是投资还是企业自用都有巨大的拓展空间。另据了解，该项目目前已是现房销售，在当前的市场行情下，现房交付无疑大大降低置业风险。
　　“均好型物业一向是置业者钟爱的置业对象，只不过在楼市震荡的时候，这类项目稳定的价值被放大。”业内人士表示，市场回归冷静的时候反而有利于均好型物业发力。 （康安）