■本报记者 孙蔚
　　2017年春节假期已过，“奋斗一族”又走上了日常的生活轨道。面对居住与房价之间永恒的矛盾，新一轮筹谋或感慨已经开始。
　　您想知道，一掷千金的“白富美”在哪里买房吗？换房族中逆袭的最佳代表愿意在哪里置业？年纪最小的“娃娃业主”如何买卖房产？麦田房产作为长期关注北京中高端房产交易的经纪机构，对新财富人群的置业趋势格外敏感，通过其描绘的楼市众生相，记者了解到，新财富人群成为置业大军中的“狠角色”。
◆不到30岁女性
买下8500万元别墅
　　据麦田房产统计，2016年北京女性买房者中，成交价超过1000万元的约占17.3%，成交价超过2000万元的不足5%，其中成交价最高的一套为8500万元。麦田房产还发现，出手购买2000万元以上房产的女性，一次性付款者过半。
　　在哪里最可能邂逅”白富美“？从统计数据来看，位于北京市朝阳区的紫玉山庄、合生霄云路8号，还有海淀区的香山清琴，是北京成交总价2000万元以上女性购买最为集中的3个社区。在购买合生霄云路8号超过3000万元房子的女性中，有两名年龄在23岁以下。
　　据麦田房产统计，女性买家中成交总价最高者不到30岁，她购买了北四环内一套独栋别墅，总价8500万元。据了解，这位女性长期住在国外，是一位公众人物，房款一次性付清。成交总价排名第二的女性买家，购买了香山清琴项目总价7000多万元的房产。
◆85后青年
不拼爹掏数千万元买新房
　　据麦田房产统计，在2016年北京换房群体中，卖出旧房和买入新房总价差大于1000万元的约占换房群体的4%左右，大于500万元的占15%左右。这些人多数是卖多买一，但也有真正的资产“飞跃”之星。
　　麦田房产数据统计显示，“飞跃之星”中，确实有很多属于青年得志的经济弄潮儿，他们不靠拼爹，而是拼对了这个时代。比如一位85后青年才俊是一家公司的高管，早些年买了一套北京亦庄区域的小房子，2016年以200万元卖掉，转手全款买了广渠金茂府一套2900万元的房子。而在同一小区，还住着该公司好几位80后高管，购买的都是数千万元级别的房子。
◆88岁老人
换房只为住得离孩子近
　　据麦田房产统计，2016年北京老人购房比较集中的社区有位于北京亦庄的林肯公园、朝阳的沿海赛洛城、海淀的尚峰尚水、石景山的远洋山水等，大多是配套较成熟、环境较好的社区。
　　其中，购房年纪最大的是一位90岁老人，他购买的是位于北京亮马桥附近的一套公寓，面积110平方米，总价450万元，一次性付款，这套房产是女儿出钱给他买的。还有一位88岁的老人，花850万元为自己老两口买了套房。这位老人之前也有房子，但因年纪大了想跟孩子住得近一点，就把原来的房子卖掉，想换一套离孩子住的阳光上东小区近一点的房子，要求总价1000万元以内。房产顾问为他们推荐了一套东润枫景三居室的房子，老人一看就很喜欢，很快就买下了。
◆7岁男童
卖掉一套2000万元房子
　　据麦田房产统计，2016年北京卖房的业主中，年龄最小的业主仅7岁，而他名下的这套房产卖了2000余万元。
　　据了解，这套房子位于北京东北三环某知名高端楼盘，格局为三居室，原先是父母买了送给儿子的，2016年卖房时小业主才7岁，最后的成交价为2000多万元，由母亲代办了所有手续；还有一位18岁的业主，卖了两套海淀区某高端别墅的房子，成交价一共近4500万元。据知情人士介绍，该男孩为北京户口，在国外上学，卖房时回来过，交易完成后又去了国外。