高力国际近日发布的最新报告指出，受亚洲各国旅游业强力增长的影响，亚太地区酒店行业的投资将进一步被拉动。
　　高力国际亚洲区估价及咨询服务董事总经理霍嘉礼认为，2016年亚太地区的游客到达人数延续了自2010年以来的稳定增长态势，增速为9.0%。受政策导向及货币汇率等因素影响，中国旅游发展的侧重点转向国内以及日本、马来西亚和印度尼西亚等亚太国家。
　　高力国际亚洲区估价及咨询服务部董事GovindaSingh补充道：“我们普遍看好亚洲酒店业的增长前景，新兴市场能够提供最佳投资机会，预计廉价航空以及主要客源市场的经济表现和消费者信心将会给酒店业投资带来积极影响。由于市场已经到达峰值且有新增供应入市，在短期内会给客房价格带来压力。在成熟的旅游目的地，中端市场和下游行业会出现良好的投资机会。”
　　从具体地区来看，在经过几年的停滞不前之后，新加坡的游客到达人数有望出现增长。2016年，游客到达人数增长约7%，2017年预计会进一步增长2%，这主要得益于来自北亚尤其是中国游客的增长。此外，新加坡酒店尤其是酒店业房地产投资信托基金的业绩也一直超过其他主流房地产资产。
　　受廉价航空、签证限制放宽以及日元走弱的影响，日本东京的游客到达人数呈几何级数增长，达到历史高点。再加上居家旅游效应，酒店经营者迎来了前所未有的高入住率，使得酒店资产作为一种投资类别重新受到关注。
　　2012年以来，泰国普吉岛的游客到达人数出现了迅猛增长，并且普吉岛市场已经开始显现出与曼谷脱钩的迹象，这无疑会增强酒店业投资者的信心。
　　近年来，中国酒店市场迅猛增长，尤其是随着本土企业实现对国际酒店经营方的成功投资，中国酒店市场已经快速发展成熟。增长最初集中在龙头城市，如北京、上海和广州，如今已扩展到重点一线城市和二线城市，包括深圳和成都。
　　高力国际亚洲部资本市场及投资服务部酒店业主管BaronAhMoo表示：“在酒店业投资方面，预计2017年将持续强劲但会出现动荡。下半年，随着投资带来的回报加大，大胆的投资者会加快决策，以寻求更高的资本回报率。”
　　高力国际华北区咨询服务部总监谭燕表示：“我们对中国华北区酒店市场的未来发展持有乐观预期。作为旅游业的分支，近年来中国稳步增长的旅游市场为各类酒店品牌的扩张、并购以及规模化提供了良好机遇。2016年仅北京市场接待游客数量就达到2.85亿人次，较上年增长4.6%。在市场总量增长的同时，我们注意到华北区休闲度假散客的比例明显提升，促进了国内外度假型酒店品牌在华北区的布局步伐。”
（楼兰）