图：2019年6月一线城市首套房贷平均利率
数据来源：融360大数据研究院
　　在经历连续半年下调后，6月房贷平均利率开始迎来回弹。
　　《中国房贷市场报告》（以下简称报告）显示，2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，较上月的5.416%略有上涨，南宁再次成为房贷利率水平最高城市。二套房贷款平均利率的变化紧跟首套，环比上涨1BP（基点，一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%）。
首套、二套房贷利率均上涨
　　从数据上看，全国房贷利率水平在上个月达到2018年以来最低水平后，开始触底反弹。
　　报告显示，2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率的 1.107倍，环比上涨了0.14%。
　　在受监测的35个城市中，天津首套房贷利率重回5.00%以上，南宁再次成为房贷利率水平最高城市，首套利率为5.95%。
　　从各银行利率变化方向的占比上看，房贷利率开始回弹也表现得非常明显。受监测的533家银行分（支）行中，6月首套房贷利率持平和上升的银行数量占比有所提升，有 422家银行首套房贷利率持平，66家银行上涨，较上月增加了39家，下降的银行最少，从上个月的 108家减少至 44家。
　　报告还提到，二套房贷款利率的变化紧跟首套房，各银行在上调首套房贷款利率的时候，普遍会同时上调二套房贷利率水平。2019年6月，全国二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨1BP。
不同城市分化明显
　　2019年 6月，一线城市中，北京和上海因为极个别银行下调房贷利率导致整体水平略有下调，深圳维持上月水平没有变化，广州地区的房贷利率则开始反弹，6家银行近期调高了房贷利率水平，光大银行更是率先将首套房贷款利率调整至基准上浮20%。
　　而在二线城市中，继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地的首套房贷利率平均水平均在6月份有所上涨，且变化频率较快。
　　哈尔滨和珠海地区则均有部分银行将首套房贷款利率调整至基准水平，珠海也有银行虽然普遍执行基准上浮 5%，但同时表示 VIP客户可以做到基准。
预计更多城市将上调
　　5月全国水平降至2018年以来的谷底之后，6月房贷利率的波动较大，且频率较快。
　　报告显示，越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列，虽然部分城市仍有房贷利率水平下降的情况，但多是利率较高银行的跟进调整，且数量远远小于上涨的城市，因此，整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。
　　天津、南宁等城市刚短暂下调过一个月又将利率调高，二线城市纷纷上调房贷利率外，一线城市也出现了房贷利率回弹的迹象，广州地区带头调整。
　　报告提到，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。 （嘉乐）