本报讯 近日，安徽省合肥市房地产市场稳控工作会议提出，对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施，并从严控制银行贷款、预售资金和备案价格。
　　本次会议通报了今年以来十余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件，指出了房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面的突出问题。
　　会议首先明确了房地产行业群访群诉事件的三个层次。第一次出现群访群诉事件，由市房产局市场监管处对企业进行约谈，要求企业提出具体的解决方案、解决时限、解决标准等；第二次出现群访群诉事件，经核查，涉事企业确有明显问题但未能明确解决方案的，将予以通报；而第三次出现群访群诉事件，则会对涉事企业采取信用考评扣分处理。
　　其次，确立了三个暂停。对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业，适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。
　　第三，落实三个从严。对问题多发企业，从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。
　　中原地产首席分析师张大伟表示：“‘三个暂停’政策显然对于此类群访事件采取了零容忍的态度，而相关责任需要涉事房企负担。在实际过程中，很多开发商漠视购房者的维权诉求，这既没办法实现房屋交易问题的解决，也容易形成更大的社会矛盾。”
　　此外，张大伟认为，今年下半年，部分房企或迎来房屋交付的高峰，部分楼盘项目有可能存在一些质量问题。所以，从购房者的诉求来看，近期房企需要对房屋质量进行大整顿和内部大检查，否则确实容易引起各类群访群诉事件。“只有真正做到对购房者的利益予以保障，才能促进交易秩序的稳定，相关地产企业也才不会面临无法拿地和无法销售的境地。”
（康安）