本报讯（记者孙蔚）国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局近日联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。
　　在发布会上，国家发展改革委副秘书长、综合司司长袁达表示，下一步，将把稳增长放在更加突出位置，精准有力实施宏观调控，着力扩大内需、提振信心、防范风险，组织实施好阶段性政策的延续工作，持续谋划研究一批针对性更强、力度更大的储备政策，根据形势变化及时分批出台实施。
　　具体而言，要积极扩大国内需求。大力激发民间投资活力，加快推进“十四五”规划102项重大工程及其他经济社会发展重大项目。延续实施支持交通基础设施项目建设、促进二手车消费等阶段性政策。同时，在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备。
　　在防范化解重点领域风险方面，袁达表示，要稳妥处置化解房地产、地方债务、金融等领域风险隐患。延续实施支持“保交楼”工作、帮助处置不良资产等阶段性政策。同时，在防范化解内外部风险挑战等方面加强政策储备。
　　下阶段降息降准等金融政策是否还有调整空间？中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，近年来企业贷款利率下降成效明显，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。同时，要持续发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，维护市场竞争秩序，支持银行合理管控负债成本，增强金融持续支持实体经济的能力。
　　58安居客研究院院长张波对记者表示，目前来看，存量个人住房贷款利率的下调方向已经明确。存量房贷利率的下调，一方面可以减轻已购房群体的经济负担，对于其增加生活类消费开支起到一定促进作用；另一方面也可以减少提前还贷现象的出现，有利于银行优质房贷资产的稳定。“当然，存量房贷利率的下调对于房地产增量市场并不会起到直接作用，预计间接作用也将是微乎其微。”
　　张波认为，从此次发布会可以看出，相关部门对于房企风险的关注度依然较高，下一步将强化房企“保交楼”的落实，强化对优质房企的融资支持，加大对出险房企的全方位诊断将是政策的重点。“供需两侧共同发力，才能推进房地产市场平稳发展，从目前来看，楼市的供给侧症结主要体现在房地产开发行业面临的风险。这一风险并不仅仅影响到房企自身，对于保交楼、地方债、土地市场都会形成直接或间接影响，是影响房地产市场的重要因素。”张波说。
　　值得一提的是，本次发布会再次提及推进超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，有序扩大基础设施领域不动产投资信托基金发行规模等政策也在抓紧推进，为经济持续恢复提供有力的政策支撑。
　　张波认为，超大、特大城市城中村改造将对楼市的长期供求层面产生深远影响，此次是4部门联合召开会议，将非常有利于从产业规划、金融、税收等多方面形成政策合力推进，由于需要规划先行，坚持稳中求进、积极稳妥推进，因此政策出台和落实的节奏会趋于稳步化，对楼市的影响也会更为长远。