据搜房网新房监控中心数据显示，截至5月16日，北京及河北省三河市的燕郊共有341个在售住宅项目，有27个项目在新政之后直接或变相降价。从环线分布上看，降价项目主要位于通州、大兴、上地、望京等板块，重点商圈以及核心城区楼盘表现出明显的抗跌性。
　　业内人士分析认为，目前北京楼市波动很大，加上通胀压力空前，购房者较青睐保值性强的楼盘，良好的抗跌表现使得以金贸中心为代表的核心区高端楼盘受到市场的持续关注。业内人士认为，真正抗跌的楼盘是具备地段优势的楼盘，其价格将呈现稳步上涨的态势，这类物业是长期持有的最好选择。
　　金贸中心作为北京二环区域为数不多的在售项目之一，不少购房人冲着其地段优势而来。据了解，金贸中心所在的西直门区域在过去数年新盘放量基本为零，随着区域内可开发土地日渐稀缺，该项目很有可能成为该区域的最后放量。
　　业内人士指出，判断某区域的楼盘是否抗跌要看该区域供给和需求之间的关系。金贸中心所在的西直门属于二环区域，是北京市重点商圈，土地资源极度稀缺，而需求却很旺盛，加上区域发展成熟，交通配套齐备，供需之间的矛盾使得楼盘价格表现坚挺，因此金贸中心能够成为当前市场上的热点项目也在情理之中。业内专家认为，从金贸中心的开发商韩建地产的成功经验来看，金贸中心有望成为区域的标杆产品。
　　业内人士表示，楼盘抗不抗跌仅仅是受楼市新政影响最直接的表现，随着政策影响逐渐深入，楼市还将继续分化，部分缺乏自住优势的楼盘可能会面临销售困境。
　　据金贸中心负责人透露，该项目的客户多为在附近金融街、中关村软件园工作的精英人群，他们在选择房产时，除了考虑土地价值外，更多的是出于对长期居住的考虑，因此更倾向于自住型楼盘。金贸中心之所以受到自住型购房人的认可，主要得益于其产品品质，尤其是金贸中心的世家官邸，其装修标准全部采用国际一线家装品牌，并配备了高科技安防设备等高端硬件，比较契合高端购房者的需求。
　　据了解，金贸中心层高达到3．5米，这在整个北京高端楼盘中堪称首屈一指。日前，金贸中心样板间推出时，许多前来参观的客户纷纷称其为“近年来看过的最舒适、宜居的高端住宅高标准样板房”。 （田俊杰）