楼市新政出台以来，北京楼市迅速进入“冰冻”状态，大部分售楼处门庭冷落，然而部分高端品质楼盘在低迷的市场环境下表现出强劲的发展潜力。以东二环内高端住宅项目凯德·华玺为例，其近期推出的40余套大户型房源吸引了百余名客户。
　　据了解，作为东二环唯一一个精装全现房项目，凯德·华玺一直是市场关注的焦点。6月5日是该项目430平方米大户型样板间正式对外开放的第一天，前来参观样板间的客户络绎不绝，一天之内便接待了上百位之多。据该项目销售人员透露，目前项目仅存40余套房源，430平方米的四居室仅存12席，450平方米的户型也仅剩4套，意向客户已排到100位以上。
　　在目前楼市成交疲软的环境下，凯德·华玺缘何异军突起受到如此关注？业内人士认为，凯德·华玺位于核心地段的优势和突出的品质表现，与当前市场理性购房者的需求十分契合，因而成为市场焦点。
　　凯德·华玺位于东二环朝内大街，该区域是北京唯一一个连续5年处于零供应状态的区域，房源极度稀缺。凯德·华玺突出的品质表现令客户非常满意，比如，样板间仅主卧卫生间和衣帽间面积就有15平方米，部分户型客厅、餐厅面积接近120平方米，这种开阔的空间布局在整个北京楼市都很难找到。凯德·华玺延续了凯德置地一贯的绿色建筑理念，引进宜居、环保的国际知名家电品牌，如德国进口博夫曼整体厨房、瑞士劳芬洁具、奥地利BLUM五金件、意大利阿里斯顿电器等。据业内人士估计，以这种精装标准来计算，每平方米精装价格应该在8000元以上。
　　凯德·华玺相关负责人表示，当前楼市跌宕起伏，人们的消费理念已经回归理性，消费者重新认识到地段、品质的重要性，这使得高端品质项目的优势被放大，因而成为市场关注的焦点。
　　业内人士分析认为，置业者对地段、品质诉求的回归，充分表明购房者在经历市场大起大落后已逐渐成熟起来，不但在选择房源上更谨慎，置业观念也日趋理性，对住宅抵抗风险的能力也提出新的要求，这决定了凯德·华玺等高端品质楼盘将越来越受到消费者的欢迎。
（王冰佳）