据《北京日报》报道 今后，北京市小区物业管理如果想申报为示范项目，必须得经过三道关，即：征求一半以上业主同意，经过专家的现场考评，物业项目经理还要在业主和专家评委面前公开答辩。9月9日，北京市住房和建设委员会发布《北京市物业管理示范项目考评管理办法》，作为《北京市物业管理办法》的配套政策，将于10月1日起施行。
　　《北京市物业管理示范项目考评管理办法》要求，物业管理示范项目是指评定为物业管理示范（四星）项目和物业管理示范（五星）项目。参加考评的项目设有一定的准入门槛，如必须投入使用两年以上，物业服务至少达到三级标准，物业企业在申报前1年没有发生违法违规行为及重大投诉等。此外，四星住宅小区项目还要求面积5万平方米以上，五星要求8万平方米以上，入住率或使用率达到85%以上。 （耿 诺）