北京市西城区堪称是北京教育资源配套最优越的区域之一。近期，随着西城区教育资源进一步强化和扩大，周边优质学区房越来越受到购房者的青睐。
　　据了解，西城区有127所中小学，拥有北京小学、实验二小等一批名校，有市级示范高中15所，4所职业学校全部是国家级重点学校，24所公办幼儿园全部是一级一类幼儿园。西城区还拥有一批百年老校，如北京四中、北京八中、北京十五中、十四中等。另外，西城区的师资力量也是有口皆碑，共有特级教师61人，优秀教师占全体教师总数的20%。
　　西城区的优质教育资源为区域内的项目带来了大量客源。近期，位于两广大街和国际传媒大道交汇处的中信城，在社区内引进了北京八中，引起了市场的高度关注。中信城项目负责人表示：“我们经过多方考量引入了北京八中，目的是为了给置业者一个高品质的生活氛围，解决人们的后顾之忧。承担社会责任一直是中信地产的发展理念，我们希望更好、更完美地实践这个理念。”
　　据介绍，北京八中是西城区的百年老校之一，早在19世纪20年代学校成立之初，便提出了“存性、存学、存治、存人”的办学主张，至今已为国家培养了200多名优秀的少年大学生，并为国家造就了一代又一代的栋梁之材。专家认为，拥有20多年房地产开发经验的中信地产，此次和北京八中联姻可谓是强强联手，将产生“名盘+名校”的效应，促使该项目继续保持热销势头。
　　为了能让孩子赢在起跑线上，拥有一个美好的未来，许多家长不惜重金在名校附近置业，拥有优质教育资源的楼盘受到众多买房人的追捧。有关机构进行的调查显示，94%的购房人在置业时考虑在名校附近;92%的升级置业者表示会因为子女就学问题而重新购房。
　　西城区是北京优质教育资源最为集中的区域，每年都有大量的跨区就学人口涌入，这使得西城区的学区房变得十分抢手，甚至供不应求。与置业者对教育楼盘的渴求形成鲜明对比的是，西城区一手学区房极度稀缺。据了解，西城区金融街区域目前住宅已经是零供应，而中信城所在区域由于受制于“二环内禁止再批商品住宅用地”，其土地放量已连续7年处于零供应状态。业内专家表示：“二环以内商品房数量本身就不多，近几年可开发的土地已基本开发完毕并陆续上市，随着区域楼盘逐渐被消化，该区域将陷入无房可卖的局面。”据了解，120万平方米的中信城是该区域内最大的城市综合体项目，随着中信城房源的持续消化，该区域将退出新房市场，这也意味着区域在售的一手学区房将变得更为稀缺。
　　除了中信城外，目前西城区的学区房基本上都是二手房。根据北京房地产交易管理网的统计数据显示，在学区房较为集中的三里河区域，即使是房龄在15年左右的房源，其价格一般也要达4.5万元/平方米。（陈 锋）