购房须查清“五证” 第A4版:要闻·警示 2012年03月30日中国消费者报

　　　　　　本报郑州讯（记者耿记安）河南省郑州市房地产管理局近日发布今年首个房地产市场消费警示，针对目前房地产开发商资金回笼变慢，个别项目因资金紧张出现延缓施工或停工停建现象，提醒购房者预防购房风险。
　　一是“五证”齐全方可购买。消费者购房时要查看商品房项目的国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证是否齐全。二是网签合同后方可交款。购房者签订合同交纳房款时，一定要在通过“郑州市商品房联机备案系统”签订正式的《商品房买卖合同》后，方可按合同约定支付房款。通过联机备案系统签订购房合同后，该套住房销售状态由绿色可售状态转为蓝色已售状态，不能再次销售，避免“一房多卖”的情况。三是购房款要交到商品房预售款监管账户。购房者交纳购房款时，一定要直接存入该项目的商品房预售款监管账户，或监督开发商及时将房款存入商品房预售款监管账户。

　　