轨道交通将帮助购房者推开在北京平谷置业的大门。近日，北京市平谷区区长张吉福透露，轨道交通平谷线的走向已经基本确定，将沿着京平线向市区延伸，与朝阳区东坝相连，届时从平谷到城区只需30分钟。
　　业内人士认为，轨道交通平谷线开通后，平谷楼市将迎来发展良机，通州、大兴、房山、昌平、顺义等区域楼市，均是在轨道交通开通的基础上获得迅速发展。同时，平谷稀缺的人居生态环境，将成为其获得购房者青睐的另一重要因素。
　　据张吉福介绍，轨道交通平谷线得到了有关部门的大力支持，去年相关部门曾提出两个方案，一是将地铁15号线延长，经顺义通到平谷；二是在与京平高速平行的位置，新建一条轨道交通线。据他透露，目前平谷轨道交通的路线已经基本确定，将沿着京平线，经北坞到东坝，和规划中的地铁3号线终点站东坝实现换乘。该线路全长52公里，按照计划，将在9月底前完成规划方案编制工作，年底前上报北京市政府审批。
　　轨道线路的规划让开发商看到了平谷楼市的发展潜力，具有敏锐嗅觉的开发商早早就开始谋划在平谷拿地。目前已有多家重量级房企进军平谷，据北京市土地整理储备中心的信息显示，天润置地在2009年拿下平谷区1号地，打造了平谷标杆项目天润·香墅湾1号；首城置业去年连续在平谷拿下两块地，涵盖居住、商业及综合等多种用途；北京昂内房地产开发有限公司与北京亚太环宇投资管理有限公司联合体、北京雨硕房地产开发有限公司等开发商近年来频频在平谷拿地；几年前，山水文园集团就在平谷开发了金海湖旅游度假区，推出了别墅项目,其占地面积共22平方公里，规划有300栋定制别墅；国际酒店业巨头希尔顿集团、北京国贸酒店等也将落户平谷。
　　一位业内资深人士表示，平谷具有独特的人居生态资源，被称为桃花谷、绿谷，空气质量一流，在最为炎热的夏季，平谷的平均气温要比北京市区低好几度，最适宜休闲养生。他表示，平谷轨道交通的规划让开发商信心大增，坚定了房企在平谷开发住宅的决心。
　　轨道交通的完善有助于快速提高平谷楼市的发展速度。在平谷拿地的品牌房企均表示，将利用平谷当地极佳的生态资源打造北京的人居住宅标杆。以天润·香墅湾1号项目为例，该项目位于平谷区岳各庄大桥西南角洳河西畔，地处平谷政府规划的休闲生态度假区核心位置，是未来平谷最宜居、最有发展价值的区域之一。该项目总占地面积27万平方米，总建筑面积48万平方米，容积率为1.75，是目前平谷规模最大的高档低密度居住区。该项目分为西区和东区，首期即将入市的是西区，由3栋高层板楼和10栋平层官邸组成。
　　天润置地营销负责人表示，天润·香墅湾1号将被打造成北京超高端的代表项目之一，项目采用ART DE－CO帝国风格建筑手法，采用全干挂石材，法式平层官邸设计有3.3米的层高，空间感十足。此外，该项目在景观设计上体现出天人合一的理念，设计了罕见的百米楼间距，为业主提供了广阔的视野空间。该项目还打造了五重园林景观，四季有景、三季有花。
　　据介绍，即将面市的天润·香墅湾1号吸引了广大购房人的关注，前去售楼处探盘的客户很多，很多购房者都希望该项目能尽快开盘。
　　在住宅用地开发热潮的引领下，平谷的商业配套也在提升。紧临天润·香墅湾1号，规划面积为50万平方米的大型商业综合体万德福广场即将拔地而起。据了解，万德福广场位于平谷迎宾环岛西北侧，兼具酒店、会展、商务、购物、休闲、文化等多种功能，将成为平谷区的生活时尚中心。
　　业内人士表示，万德福广场周围已经有北京联合大学平谷学院、金谷园社区、平谷区医院等人口聚集区，高端项目天润·香墅湾1号的建成，将为其提供大量有购买力的客流，而万德福广场作为商业综合体，将极大提升居住项目的品质，可以说双方形成了互动双赢的局面。
　　业内专家认为，和北京其他城区相比，平谷人口密度低，具有优美的自然生态景观以及桃花节、音乐节等传统人文资源，可以说是北京不可多得的天然宜居之地。由于北京城区土地供应有限，未来北京住宅开发的重点必将向外围扩展，平谷楼市的发展前景值得关注。 （王 莉）