年底临近，虽然北京楼市的供应量有所下降，但是作为热点区域的房山热度不减，近期不断出现的利好令其更加受到市场的关注。
　　据了解，房山近期最大的利好莫过于北京良乡高教园区正式升级为高科技产业带。在良乡高教园区建设10周年到来之际，北京良乡智汇城科技创业园和中关村房山园北京良乡高新技术产业区同时挂牌成立，这标志着良乡高教园区产学研一体化的高科技产业带正式形成，高校科技成果转化与区域经济发展的良性互动将逐步显现。
　　据介绍，北京良乡高教园区距离北京中心城区仅21公里，中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学等6所院校已入驻该园区，目前入驻师生约为10万人。入驻园区的师生形成了稳定的消费群体，给周边带来了巨大的商机，不仅带动了房山餐饮、服务、交通运输、房地产等多个行业的快速发展，还为房山整体品牌形象、人口素质的提升以及旅游市场的发展带来深远的影响。
　　产业升级、大量高素质人才的进入必将拉动当地的住房需求。在积极推动产业升级的同时，房山也储备了大量的商业和住宅用地。前不久，房山举办的土地储备供地项目推介会共推出51宗地块，总用地规模约1009公顷，总建筑规模约942万平方米，其中住宅约435万平方米，商业约145万平方米。远洋地产、万科集团、绿地集团、中国中铁、中国铁建等近50家知名房企出席了本次推介活动，并对推介地块表现出浓厚的兴趣。万科北京公司副总经理肖劲表示，万科目前在房山区有4个项目在售，今后还会继续在房山区拿地，并看好房山区的发展。
　　近期，房山在售楼盘的成交情况呈现出淡季不淡的特点，随着产业升级，房山楼市也迎来了一次快速的品质提升，瑞雪春堂、鸿顺园、北潞馨家园等大体量楼盘的上市，一改往日以经济适用房、零散小体量楼盘为主的供应格局。尤其是今年9月份正式开盘的蓝爵公馆，更是把房山良乡区域的楼盘品质提升到新的高度。
　　据蓝爵公馆营销总监肖城介绍，蓝爵公馆在房山除了价格最高外，还创造了房山楼市的多项第一：第一，蓝爵公馆绿化率第一，绿化率高达69%，园区树木全部采用全冠移植，使业主入住时即能享受到浓荫美境；第二，蓝爵公馆是房山第一个采用全石材干挂外立面的楼盘，其选用了一级的黄金麻花岗岩作为外立面，彰显了项目的高品质；第三，蓝爵公馆是房山第一个全现房开盘的项目，目前园林的施工进度达到90%，楼体外立面均已完工，整个社区将在明年初一次性全部交付，为业主营造无施工干扰的入住环境；第四，蓝爵公馆是房山第一个全大户型楼盘，户型为140-160平方米，一梯一户，南北通透，70%房源可三面采光，层高3.1米，还设计有7.1米的超大面宽客厅，每户均赠送一个面积达10多平方米的空中花园。另外，该社区东临刺猬河和北潞园健身公园，拥有一流的生态环境。
　　肖城分析认为，产业升级以及充足的土地供应，给房山今后几年的发展奠定了坚实的基础，房山必将成为北京投资和置业的热点区域。 （赵慧琳）