11月18日，由中国城市投资与发展网主办的中国经济发展趋势与楼市未来方向论坛在天津圣世宫举行，与会专家对未来中国经济及楼市的发展走向展开了热烈的讨论。
　　今年中国楼市金九银十状况堪忧，9月，54个城市新建住宅合计成交量较8月下滑了10.2%，而10月的成交量继续下滑。但是，与普通住宅市场成交量缩水不同，高端别墅产品在当前市场形势下异军突起，受到购房人的青睐。以北京为例，今年前三季度千万元级的豪宅共成交1532套，同比增长9.1%，其中性价比较高的别墅尤其热销。
　　与会专家指出，具备稀缺资源属性的别墅产品，尤其是独栋别墅产品，成为国内高收入群体置业的首选。三季度以来，央行采取下调存款准备金率和逆回购等多种方式向市场投放流动性，财富人群手中可支配的流动资金增加，其购买别墅产品的意愿也持续增强。以天津蓟县圣世宫别墅为例，作为高端别墅的代表，其市场关注度和销量均稳中有升。
　　据介绍，圣世宫别墅之所以受到市场关注，主要有三大原因：第一，圣世宫是纯别墅产品，容积率仅为0.35%，占地15万平方米，仅有141户，整个园区密度极低，舒适度和私密性极高，这种低密度别墅产品在北京附近极为稀缺。兼得城市便利生活与低密度住宅形态双重特点的圣世宫项目，无疑成为财富人群的置业首选。
　　第二，圣世宫别墅地理位置优越，距离北京城区只有一个小时的车程，是少有的既临近市区，又背山面湖的城市郊野型别墅项目。该项目不仅紧邻府君山、翠屏湖水库，而且离北京、天津城区都非常近，还拥有京蓟万豪五星低碳酒店作为配套。
　　第三，圣世宫紧邻天津蓟县著名的长寿村毛家峪，独特的自然环境和地势，使得该项目的空气质量、温度、湿度等常年处于非常理想的状态。
（韩 玲）