本报武汉讯（记者吴采平）交房面积比预测面积多了11平方米，开发商要求购房人补交9万多元房款，购房人却认为开发商此举对自己不公平，将其告上法庭。日前，湖北省武汉市中级人民法院对该案进行终审判决，判定开发商承担一半新增房款。
　　2011年8月，武汉市民王先生在武汉市汉阳区黄金口惠民苑二期买了间商铺，购房合同上写着该房屋建筑面积共75.58平方米，套内建筑面积75.58平方米，共用部位分摊建筑面积0平方米。合同还约定，房屋交付后，查清登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意面积有误差的据实结算，多退少补。
　　当年9月，商铺交房。房管测绘部门出具报告，确定王先生商铺建筑面积为87.01平方米，其中套内建筑面积75.46平方米，共用部分分摊建筑面积11.55平方米。开发商在取得武汉市商品房权属证明书后，于2014年向王先生发出律师函，认为实际建筑面积为87.01平方米，比预测面积多11.43平方米，王先生应该补交房款9万多元。王先生认为这多出来的11.43平方米，是开发商没有履行合同约定，不应该由自己承担新增房款，为此将开发商告上法庭。
　　武汉市汉阳区人民法院一审判决，王先生应补交多出建筑面积的房款9万多元。王先生不服，上诉至武汉市中级人民法院。
　　武汉市中院二审认为，一般情况下，由于预售房屋的面积是在图纸上测量出来，故与实际完工的房屋面积可能存在误差，业主与开发商对此应是可以预见的。但本案中房屋面积增加的原因并非施工中的面积误差，而是分摊建筑面积的计算方式发生了重大变化，王先生作为业主在订立合同时对此是无法预见的。虽然双方合同中已约定，“面积有误差的据实结算，多退少补，买受人不得退房”，但结合实际情况，按照该条款履行对王先生明显不公平。根据公平原则，法院酌情判决王先生承担50%的面积差异房价款。