改革开放以来，中国城镇化平均每年约以1个百分点的速度增长，增长之快令世人震惊。正如诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨说的那样：“中国的城镇化与人类的信息革命，是21世纪初期对世界影响最大的两件事。”
　　国家统计局资料显示，预计到2030年，中国的城市化率将达到65%以上。按照国外的城市化经验，城市化率每增加1个百分点，就意味着1400万人要进入城镇生活，其中有近70%的人需要就业，这让城市的资源利用、能源消耗、环境保护以及基础设施健康运作等都面临新挑战，无疑将增加开发商开发土地的难度。
　　如今，建立在传统经济思维下的大城市空间集聚优势减小，拥堵效应导致的扩散和郊区化加快、城市化导致的环境资源承载、就业等问题日益突出。在此背景下，城市运营的提出将是城市化健康发展的重要突破口。实际上，城市运营商是“造城者”，但在造城过程中，开发商需要平衡产业与就业，一方面强调产业集群化发展，吸引企业入驻；另一方面，带动相关配套服务业的发展，从根本上解决城镇化进程带来的人口和就业矛盾。
　　产城一体作为推动新型城镇化建设最有效的途径，是我国新型城镇化建设中有效、科学、可持续的现代化发展模式。产城一体化因此被视为中国城镇化的根本。
　　作为业务规模全球最大的房企，绿地早就开始了产城一体化的探索之路。2012年前后，绿地集团商业地产开始大幅发力。2013年12月25日，集团京津事业部产业发展中心成立，成为绿地产城一体化项目发力的基础。2014年，绿地商业地产的营收占比超过30%。绿地房地产开发项目遍及全国29个省区、市的80多座城市。为推动新型城镇化，绿地已在全国累计投建10多个大型产城一体化项目，坐落于北京长安街沿线的石景山绿地环球金融城是其中最新的一个。
　　绿地环球金融城是绿地集团继绿地中心、绿地中央广场、启航国际产品系列后推出的高端商务综合体商办产品，选址于北京城市核心功能拓展区——石景山区，2008年首钢迁出北京后，为该地区的产业转型升级腾出了足够的发展空间。在北京市十二五规划的“两城两带六区四新”的4个城市功能扩展区中，石景山是唯一以综合服务业为主题的功能扩展区。石景山的地理位置优越，生态资源稀缺，随着金融、互联网和文化创意产业的发展，特别是金融产业聚集效应的形成，该区域的投资潜力大大提升。
　　绿地环球金融城恰恰落子于此，可见其眼光长远。该项目定位服务于高端商务，是以现代金融为主的国际级商务中心，建造集甲级办公、高端公寓、旗舰商业、五星级酒店为一体的商务综合体。该项目所在的石景山古城地区位于长安街西沿线和西五环交汇处，距离地铁一号线古城地铁站300米，交通便利。该项目产品规划涵盖5A级办公写字楼、高端公寓、商业配套，定位为西长安街世界级金融新中心，将被打造成为石景山区新的商业核心和建筑地标。
　　像环球金融城这样的项目，绿地在京津冀地区就有10余个，包括海淀区绿地中央广场、石景山区绿地环球文化金融城，以及位于北京副中心通州区的绿地中央广场I/II期；位于北京北部昌平区的绿地中央广场、顺义区的绿地启航国际&绿地自由港、密云区的绿地朗山国际健康城；位于南部房山区的绿地启航国际I—V期、大兴区的绿地启航国际；位于天津蓟县的绿地盘龙谷文化城等。
　　这些分布于北京全城的绿地产城一体化项目均布局于中关村的“一区十六园”内，并且各自有着清晰明确的定位，与北京市的产业规划政策相吻合，服务于京津冀一体化的大格局。例如，坐落于北京副中心通州区的绿地中央广场，其项目定位是“下一个北京CBD商务中心”，产业定位是“金融服务、高新技术、战略性新兴技术、商务服务”，面向的企业是银行、保险、证券、通讯技术、电子、投资、计算机、互联网等，企业可以享受中关村园区的各项优惠政策、资金扶持政策、装修补贴政策等。与此类似，坐落于北京西南门户的房山绿地起航国际定位于智慧商务综合体；借助密云区的环境优势，密云绿地朗山打造健康、生态、智能的国际商务城；顺义区借助北京首都机场优势，打造空港首席自贸产业综合服务区。这些产城一体化项目都与北京市的总体规划相衔接，可谓因地制宜。
　　目前，绿地集团旗下京津事业部在北京市境内投资开发的项目已达20余个，为北京市的区域经济转型、新型城镇化建设做出不小贡献。
　　绿地集团深耕24年，为了推动新型城镇化，其已在全国累计投建多个大型产城一体化项目。为更好地运营产城一体化项目，绿地未来将由单纯的房地产开发商向集开发商、服务商、运营商三位一体的城市运营商加速转型，履行绿地促进国家经济发展的企业责任。