近日，北京天润·玖锡新案名及叠墅样板间正式亮相，天润同泰集团营销总经理张大东、玖锡绝版花园叠墅新中式样板间设计者王大君及多位顶级豪宅操盘手共聚一堂，聚焦顶豪地王项目，畅谈2016年北京豪宅市场的发展。
　　2016年顶豪大战血腥厮杀，豪宅之间的“短兵相接”悄然发生。不断升级的老地王和天生具备豪宅身份的新地王自然形成了两大阵营：以玖锡、如园等为代表的“地王”，拿地时间早，价值沉淀深厚且产品随市场变化而不断升级出新；以昆仑域和天阅为代表的“地王”，受地价等因素的影响天生“高贵”。
　　针对北京豪宅市场的发展前景，亚豪机构副总经理郭毅抛出一系列数据解读市场：“2016年北京入市的5宗住宅土地，从南五环的大兴到西六环的门头沟，楼面价均已突破每平方米4万元，甚至北六环南邵的楼面价也已超过每平方米3.5万元。在这样的背景下，60多个单价10万元以上的顶豪项目将遍布北京。”
　　首创北京公司营销负责人秦江幽默地比喻道：“可以说，二手房就是眼前的苟且，豪宅就是诗和远方，你得带着一定的情怀去看产品。从现在开始，设计师、开发商才真正静下心来研究产品，玖锡这个多年的老盘开始不断升级就是很好的例证。”
　　同是老牌豪宅的如园有着同样的思考，北京五矿万科如园项目负责人向熠表示：“北京五环内的住宅用地越来越少，土地性质不断发生改变，城市变迁、土地稀缺是导致土地价值变化的主要因素。此外，置业者的需求和审美也在发生转变，也许3年前的产品或样板间，现在就不再能吸引他们了。在这种情况下，地产商甚至不能再考虑成本，而是要尽量展示产品，因为置业者最终只会为好产品买单。”
　　8年以来，位于亚奥板块的天润福熙大道作为68万平方米纯居住大盘，得到了市场和置业人群的认可。开发商正是基于对产品升级的考量，同时通过对置业人群的描摹，确定了该项目的新案名天润·玖锡。“时代发展到今天，这个项目如何在蜕变升级成为顶豪产品后找到全新定位，不仅是项目自己的需求，也是业内专家们一直在探讨的问题。”张大东表示。
　　据了解，玖锡绝版花园叠墅新中式样板间由国际知名设计大师王大君精心打造。在谈及双方的合作经历时，王大君表示：“从介入项目起，我看到了亚奥核心土地的珍贵，在与玖锡工作人员的多次沟通中，他们对设计细节、装修材料的选择极为执着，也有着极高的标准，我一再被这个团队的匠心精神打动。此次为玖锡5层绝版低密花园叠墅定制新中式风格样板间，既是天润同泰集团的大成之作，也是我的新中式收山之作，是向自己设计生涯的致敬，也是向世界建筑设计的致敬。” （楼兰）