■本报记者 孙蔚
　　2016年以来，北京入市的7宗土地中，从南五环的大兴到西六环的门头沟，楼面价均已突破4万元/平方米，甚至北六环外的延庆楼面价也超过了3.1万元/平方米。在此背景下，北京五环周边的高品质住宅日渐成为市场关注的重点。尤其值得一提的是，作为极具成长潜力的区域，京西南五环以不可复制的自然资源和区域优势，成为当下五环城市生态豪宅带上最炙手可热的区域。
　　在亚豪机构副总经理郭毅看来，北京整个五环周边商品住宅套均总价基本在600万元—900万元之间，而西南板块套均总价仅316万元，可以说西南五环是黄金五环上唯一的价值洼地。从土地市场来看，2014年—2015年间，整个房山仅出让了8块住宅用地，土地价值被严重限制，这是北京难得一个房价没有被透支的区域。
　　北京房协秘书长陈志认为，京西南五环整体功能定位依托于房山地区大的规划，区域发展前景广阔。从长远来看，北京城六区无法扩建，房山无疑是承接城六区功能和产业疏解的绝佳地带，未来这个区域一定是“舒适度极高的”“可安居乐业的”。
　　事实上，京西南五环早已今非昔比，这里有华北最大的奥特莱斯、正在建设中的南城“新簋街”；区域附近有小清河、青龙湖公园、万亩森林公园等丰富的生态资源；在教育资源方面，已经动工建设的有北京理工大学、首都师范大学，其附属小学和中学也在规划中；武警总医院也实现了搬迁。
　　万年基业房地产集团副总裁刘征表示，随着区域产业升级以及商业、教育等基础设施配套的不断完善，京西南已完全具备高端置业人群升级置业的条件。区域融生态景观与城市便利于一体，不仅契合了高端人士的需求，也形成了京西南区域坚实的价值支撑。作为当前京西南区域最高端的项目，万年广阳郡九号有望推动该板块整体豪宅化的进程。
　　据介绍，在广阳郡九号的打造过程中，万年集团始终将“为时代新贵创造更舒适、更宜居、更具现代感的作品”作为目标，项目十分注重科技与自然的有机结合，将十大生态科技系统发挥到了极致。广阳郡九号引进了PM2.5空气净化系统、室内恒温恒湿系统、集中软水系统、雨水收集系统、多重安防智能保护、75%建筑节能等多项绿色科技体系，再加上顶级精装品质，使之成为集高端、绿色、智能、健康、宜居于一体的高档社区。此外，项目还拥有北京首个绿色健康主题会所万美俱乐部，其与东软熙康公司合作，为业主提供健康全方位服务。目前，广阳郡九号138平方米—189平方米产品正在排号中，作为北京首个“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的豪宅作品，万年广阳郡九号有望成为京西南豪宅的首席名片。