在我国经济经历多年高速发展的背景下，拥有进行海外资产配置资本的人群日益增多。面对当前错综复杂的国际经济形势，高净值人群如何在一年冷似一年的资本寒冬中抱团取暖，成为一个新课题。近日，由胡润百富和万国置地共同撰写的《2017年中国高净值客户海外置业展望暨全球房产投资白皮书》在京发布，其中对海外置业投资和当前面临的全球经济形势进行了深入探讨，为处于迷雾中的投资者带来关于海外置业最清晰的权威解读。
　　2016年全球经济增长仍持续缓慢，欧洲的一些发达国家受英国脱欧等事件和宏观政策影响，市场剧烈震荡，导致国家主权债的价格持续上涨，投资收益率呈现进一步下滑趋势。与此同时，欧元、英镑等货币汇率出现大幅贬值，全球负收益率国债资产池正不断扩大。《白皮书》调查显示，越来越多的中国人显示出对海外投资尤其是对投资海外房产领域的信心，截至2016年8月，中国人海外房产的投资总额已达到235亿美元，接近上一年全年水平。有83%的高净值人群计划把子女送出国读书，剩余的海外置业因素占比分别为分散风险、资产升值、养老、资金安全，最后才是海外业务的发展，这表明在影响中国人海外置业的因素中，“家庭取向”占比最大。
　　胡润百富董事长兼首席调研员胡润认为，美国经济环境相对欧洲等其他地区国家稳中有升，特别是美元指数近半年来一路攀升，持续走强，并且随着美联储于2016年12月宣布加息并预计在2017年加息3次，美元指数有望继续保持“看涨”趋势，这势必将对全球性的资金流向产生较大影响。根据胡润百富研究院的调查结果，有接近一半的中国高净值人群将海外房产投资作为主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。
　　万国置地总裁兼CEO史锐雪表示，如今中国高净值资产客户的海外投资大潮已经开始，希望通过该《白皮书》让人们可以对2017年资产配置进行全方位的思考。2017年万国置地会有近7个自有项目在美国开发，同时也与英国、美国、加拿大、澳洲、欧洲及东南亚等主要国家的顶级开发商达成了战略合作，为中国高净值资产人群提供源源不断的优质地产项目。
　　正因为看好美国的投资潜力，万国置地选择在美国第一大城市纽约打造曼哈顿切尔西Dorian公寓。该项目位于全球金融中心的活力地带，汇集众多企业总部，其所在区域是整个纽约最前卫、最艺术、最有活力的区域之一，是当代艺术画廊、豪华精品店、高档餐厅、咖啡厅和夜生活的聚集地。 （楼兰）