林海燕制图
■本报记者 孙蔚
　　刚刚过去的情人节，“单身汪”们是不是被秀恩爱的小情侣“虐”出一脸血？“结婚不买房，就是耍流氓”，面对这个经久不衰的调侃，想成家的年轻人负担有多重？近日，新浪乐居发起了以“爱巢准备好了吗”为主题的婚房大调查。结果显示，近六成受访者认为婚房应该由双方共同置办。值得注意的是，除地段外，周边配套和社区环境成为受访者选择婚房时首要考虑的要素。
婚房该由谁来买
　　对于很多人来说，房子不一定是爱情的必需品，却是婚姻的必需品。本次调查结果显示，近半数受访者虽然认同房子对婚姻来说是必需品，但一线城市过高的房价，让许多情侣无法实现先买房再结婚，毕竟房子不能替代爱，租房结婚逐渐被认同。与此同时，有30%的受访者认为想结婚房子还是必须有的，19.42%的受访者对“裸婚”观点不明晰。
　　婚房究竟该由谁来买？这是个千古难题。受“无房不成婚”传统观念的影响，多数人认为在现今的社会背景下，房子是最具安全感和归属感的物质载体。在参与调查的网友中，认为应该由女方来买的几乎为零。但值得一提的是，选择完全由男方置办的受访者仅占四成，近六成受访者认为，应该由双方共同买房，这样的观点让不少男生及家长身上的担子轻松一些。
　　相比我国北方地区，南方沿海区域的受访者更加传统。世纪佳缘在深圳发起的2016—2017年度中国男女婚恋观调查报告显示，关于结婚产生的“婚房”“婚戒”“婚车”“婚宴”等相关花费，有超过五成的深圳女性认为应全部归男方支出，比例分别为63%、64%、91%和64%。而深圳男性最希望“男女双方共同承担”的项目为婚房和婚房装修，占比分别为41%和37%。
　　上海也是如此，受访的上海“丈母娘”普遍表示，女儿要结婚，女婿置办一套婚房是最基本要求，不能接受女儿女婿租房结婚。上海一家老牌婚介所跟踪了最近几年的“丈母娘指数”后发现，上海姑娘对结婚对象户籍的要求已放宽到江浙，收入、职业也降低了标准，但在房子问题上从未松口。有套独立的婚房，哪怕小点，一直是结婚的标配。
　　在婚礼聘金远高于全国平均水平的福建，单身女性更加关注男方的房子、收入问题。百合网近日发布的一份婚恋报告显示，有66.7%的厦门单身女性、46.4%的男性认为男方有房才适合结婚。和2012年的调查结果相比，厦门单身女性要求男方有房的比例，甚至还出现了小幅增长。
买什么样的婚房
　　爱情诚可贵，房价也不低。在房价高企的当下，买婚房的关键已不是考虑由谁来买，而是日益演变为买什么样的婚房。
　　在回答“选择婚房，你最看重楼盘的哪些方面”问题时，上述调查结果显示，在购买婚房最为关心的要素中，周边配套已高过地段需求，选择地段、配套、环境的比例分别为63.29%、64.93%和62.71%，均超过六成。由此看来在选择婚房时，地段、环境、配套三个条件一个也不能少；另有四成受访者将接送孩子是否方便视为选择婚房物业的重要因素。
　　与此同时，在所有受访者中，“两居室+书房/客卧/婴儿房”的格局成为婚房的第一选择，占比达五成。
　　多数不富裕的家庭，几乎是倾全家之力买婚房，然而花这么多钱能买到什么样的房子？上述调查结果显示，主流的婚房产品为60平方米—90平方米的两居室。即使这样的婚房，在北京也要三四百万元起步。难怪有人感叹：“卖掉老家两三套‘高大上’，才能在北京买一个‘老破小’”。
　　此外，业内人士提醒广大女性，假如买了婚房，别忘了留名。零点研究咨询集团在调查北京、上海、广州和深圳等炙手可热的房产市场时发现，虽然有70%的女性为购买婚房做出了贡献，但只有30%的婚房登记了女性名字。
个税改革或让“房奴”受益
　　众所周知，我国个税改革正在提速进行。据记者了解，本轮个税改革最受关注的内容之一是专项抵扣，即首套房贷款利息有望纳入个税抵扣选项，抚养二孩也有望纳入抵扣。对于打算购买婚房的小两口来说，这是个利好消息，有望大大降低“房奴”压力。
　　房贷利息究竟有多少？举例来说，小明在北京买了一套总价500万元的房子，首付35%即175万元，贷款325万元，按揭30年，商贷按5.9%的基准利率计算，采用等额本息还款方式，累计要偿还总额6939697.12元，其中累计偿还的利息高达3689697.12元。如果个税改革取得突破性进展，那么这笔高达300余万元的利息有望用个税抵扣。
　　中原地产首席分析师张大伟告诉记者：“用个税抵扣房贷利息，可以直接降低个人负担，从而变相达到降低月供的效果。但需要指出的是，这项针对‘房奴’的福利政策并非普惠于民，也未顾及没成家立业买房生娃的人群，到底能否实施，尚是未知数。”
　　据张大伟介绍，在国外也有类似的政策，美国30年或者15年房贷的头几年还款，基本上都是以付息为主，这部分款项可以在年度报税时抵扣个人所得税。