■本报记者 孙蔚
　　北京房地产市场进入深度调控期，可售房源明显减少。作为解决中低端人群住房需求的重要一环，自住型商品房的供应历来备受关注。进入2017年，北京市住建委发布消息称，今年北京市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，并加大开工调度力度，力争尽早上市供应。据记者了解，这一供应计划相当于2016年自住房加上公租房6000套供应计划的2.5倍，毫无疑问，今年北京将成为自住房供应及成交的高峰。
　　北京规划国土委也于近日发布了近期拟供应自住房供地的预告，位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五个区域的6宗地块将部分或全部用于自住房建设，总建筑规模达61.61万平方米。
　　伟业我爱我家副总裁胡景晖对记者表示，如果今年上半年自住型商品房用地能尽快拍出，那么2017年下半年就能入市销售，届时北京自住房交易将有望重回2014年、2015年的火热状态。而在政策的大力引导下，未来自住房供应的增加已是必然之势，这对解决大量中低收入人群的住房需求、平抑新房市场价格具有重要意义。
　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年北京自住型商品房共成交10375套，环比2015年减少63%，成交均价为18551元/平方米，环比2015年下跌3.9%；成交面积为91.06万平方米，成交金额为167.4亿元。整体而言，2016年北京自住房成交量较2015年大幅下滑，不过成交价格也有所下降。
　　从供应量上也可以看出明显的下降趋势。2016年北京自住房共有22个项目供应，环比2015年下降了60.7%；供应总量为9838套，环比2015年下降了56.1%。
　　据统计，从2014年7月入市到2016年底，北京自住型商品房共推出57个自住房项目，成交自住型商品房55468套，总面积达4891355.61平方米。在此期间，自住房将北京新建商品住宅（不含保障房）的均价拉低了7.2%，这对平抑北京房价起到了重要作用。
　　胡景晖表示，2016年的自住房交易整体热度远不如之前两年，仅2014年下半年，北京自住房就成交1.7万套，2015年全年也有2.8万套，期间拉低北京新房价格7个百分点，可见自住型商品房这项特殊的设计在满足中低端置业需求、平抑房价方面起到了明显作用。但进入2016年以后，自住房的供应量、交易量明显下降，全年仅1万余套，其对楼市的平抑作用大大减小。也正因为如此，2015年出台的“930新政”才重新强调加大自住房的供应力度。